2024年房地产项目公司股权转让框架协议

”2024年房地产项目公司股权转让框架协议合同编号：__________甲方（转让方）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条股权转让1.2乙方同意受让甲方持有的转让股权。第二条股权转让价格及支付方式（1）自本协议签订之日起_______日内，乙方向甲方支付股权转让款的_______%作为定金；（2）剩余的股权转让款，乙方向甲方支付的时间为_______年_______月_______日前。第三条股权转让的先决条件3.1甲方应确保目标公司合法有效存续，且转让股权权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2甲方应向乙方提供目标公司最近三年的财务报表、审计报告等资料。3.3甲方应确保目标公司不存在重大法律纠纷、债务纠纷等影响股权转让的情况。3.4乙方支付定金后，甲方应协助乙方对目标公司进行尽职调查。第四条股权转让的履行4.1甲方应按照约定时间将转让股权过户至乙方名下。4.2乙方应按照约定时间支付股权转让款。4.3双方应共同负责办理股权转让所需的工商变更登记等手续。第五条甲方声明与保证5.1甲方保证所提供的资料真实、准确、完整，不存在误导、隐瞒等情况。5.2甲方保证转让股权不存在任何权利瑕疵，且甲方对转让股权拥有完全的处置权。5.3甲方保证在股权转让过程中，全力配合乙方完成相关手续。第六条乙方声明与保证6.1乙方保证按照约定时间支付股权转让款。6.2乙方保证在受让股权后，依法行使股东权利，履行股东义务。6.3乙方保证在股权转让过程中，全力配合甲方完成相关手续。第七条违约责任7.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为股权转让款的_______%。7.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________乙方（受让方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保股权转让的合法性：在合同中，双方需确保股权能够合法有效转让，包括股权权属清晰，无权利瑕疵。1.法律名词解释：权属清晰：指的是股权的所有权明确，没有争议或第三方权利主张。解决办法：注意事项及解决办法：注意事项：解决办法：审查股权：甲方需提供相关文件，证明股权无任何法律纠纷，乙方应进行尽职调查确认。1.股权转让：指股东将其所持有的公司股份依法转让给其他人的行为。2.权属清晰：指股权的所有权明确，无争议或第三方权利主张。3.尽职调查：指在股权转让前，受让方对目标公司进行的全面调查，以了解公司的经营状况、财务状况、法律风险等。4.股权转让款：指受让方为取得转让股权而支付给转让方的款项。5.违约责任：指合同一方未按约定履行合同义务，应承担的法律责任。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。对于确保合同履行：明确违约责任：在合同中规定违约金，一旦违约，违约方需按股权转让款的百分比支付。对于争议解决：确定适用法律和管辖法院：合同中应明确适用法律及争议解决的地方法院，以避免后续的法律纠纷。特殊情况1：如果目标公司涉及到敏感行业或特殊资质补充条款：考虑到目标公司的特殊性质，甲方保证在股权转让后，目标公司将继续保持其所有必要的行业资质和许可，不会因股权转让而受到影响。特殊应用场合：附件补充条款：“甲方特此保证，股权转让后，目标公司将维持所有现有行业资质和许可的有效性。”特殊情况2：如果转让股权涉及到外籍股东补充条款：如果乙方是非本国居民，双方同意按照相关外汇管理规定，办理所有必要的涉外股权转让手续。特殊应用场合：附件补充条款：“双方同意，若乙方为外籍人士，将遵守国家外汇管理规定，共同完成涉外股权转让的审批流程。”附件列表：1.双方营业执照复印件2.目标公司最近三年的财务报表和审计报告3.目标公司的公司章程4.股权转让所需的所有批准文件（如董事会决议、股东会决议等）5.双方授权代表的身份证明文件6.外汇管理所需的涉外股权转让审批文件（如适用