房屋租借转让协议样式2024版

房屋租借转让协议样式2024版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型2.租借方信息2.1租借方姓名2.2租借方身份证号码2.3租借方联系方式3.转让方信息3.1转让方姓名3.2转让方身份证号码3.3转让方联系方式4.租借期限4.1开始日期4.2结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式6.押金6.1押金金额6.2退还押金条件7.房屋使用及维护7.1租借方的使用权利7.2转让方的维护责任8.房屋转让8.1转让条件8.2转让程序9.违约责任9.1租借方的违约行为9.2转让方的违约行为10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.其他约定11.1宠物相关政策11.2访客管理制度11.3维修保养责任12.合同的变更与终止12.1变更条件12.2终止条件13.合同的签署与生效13.1签署日期13.2生效日期14.附件14.1房屋照片14.2相关法律法规第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，共有间卧室，间浴室，间厨房等。1.3房屋类型：该房屋为住宅性质，具备独立厨卫，水电暖等基础设施齐全。2.租借方信息2.1租借方姓名：2.2租借方身份证号码：3.转让方信息3.1转让方姓名：3.2转让方身份证号码：4.租借期限4.1开始日期：本合同签署之日起。4.2结束日期：租借期限为年，自2024年1月1日至2034年1月1日。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币X元。5.2支付周期：租金每支付一次。5.3支付方式：租借方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。6.押金6.1押金金额：租借方应在签署本合同时一次性向转让方支付押金人民币X元。6.2退还押金条件：合同到期后，如租借方按约定退还房屋且无损坏，转让方应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。8.房屋转让8.1转让条件：在租借期限内，若转让方希望将房屋转让给第三方，需提前至少个月通知租借方，并征得租借方同意。8.2转让程序：转让方应向第三方说明本合同的所有条款，并确保第三方同意接受本合同的约束。转让方和第三方应签署转让协议，并将该协议副本发送给租借方。9.违约责任9.1租借方的违约行为：如租借方未按时支付租金、押金，或未按照本合同约定使用和维护房屋，转让方有权要求租借方支付违约金，违约金金额为租金的%。9.2转让方的违约行为：如转让方未按照本合同约定转让房屋或未按时退还押金，租借方有权要求转让方支付违约金，违约金金额为押金的%。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1宠物相关政策：租借方不得在房屋内养宠物。如特殊情况需要养宠物，需事先征得转让方同意，并遵守相关宠物管理规定。11.2访客管理制度：租借方应遵守房屋所在小区的访客管理制度，不得擅自允许访客在房屋内过夜。12.合同的变更与终止12.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。12.2终止条件：合同到期或者双方协商一致提前终止合同。提前终止合同的，转让方应在合同终止前X个月通知租借方。13.合同的签署与生效13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期：本合同自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。14.附件14.1房屋照片：本合同附有房屋的照片，作为对房屋现状的描述和证明。14.2相关法律法规：本合同的签订遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的外观、内部装修、设施设备等照片，清晰反映房屋的实际情况。说明：房屋照片作为合同附件，用于证明房屋的现状，便于双方在履行合同过程中对房屋状况有所了解。2.附件二：相关法律法规详细要求：附件中应包含本合同签订时适用的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明：附件中的法律法规对双方履行合同具有约束力，双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规的规定。3.附件三：房屋使用权证明详细要求：附件中应包含房屋所有权证、房产证或其他房屋使用权证明的复印件。说明：房屋使用权证明用于证明转让方对房屋享有合法使用权，确保转让行为的合法性。4.附件四：租赁押金收据详细要求：附件中应包含转让方出具的押金收据，注明押金金额、收款日期等。说明：租赁押金收据作为合同附件，用于证明租借方已按照约定支付押金。5.附件五：租金支付记录详细要求：附件中应包含租金支付的银行转账记录、、等支付平台的支付记录截图。说明：租金支付记录用于证明租借方按照约定支付租金。说明二：违约行为及责任认定：1.租借方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按时支付租金、押金，未按照合同约定使用和维护房屋等。违约责任：租借方应支付违约金，违约金金额为租金的10%。如未按约定使用和维护房屋，转让方有权要求租借方承担修复费用。示例说明：若租借方未能在合同约定的时间内支付租金，转让方有权要求租借方支付违约金，即租金的10%作为违约金。2.转让方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按照合同约定转让房屋或未按时退还押金等。违约责任：转让方应支付违约金，违约金金额为押金的10%。如转让方未按时退还押金，租借方有权要求转让方支付违约金，即押金的10%作为违约金。示例说明：若转让方未能在合同约定的时间内退还押金，租借方有权要求转让方支付违约金，即押金的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同法：本合同签订、履行及解除等行为应遵循《中华人民共和国合同法》的规定。2.物权法：涉及房屋所有权、使用权