2024年门面房合租租赁合同范本

2024年门面房合租租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其门面房合租给乙方使用，乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租的门面房位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2甲方保证该门面房系合法建筑，有权进行出租，并已取得相关政府部门的批准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季度的租金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：开户行_______，户名_______，账号_______。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照甲方提供的门面房现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用过程中应合理爱护房屋及附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或按价赔偿。5.3在租赁期内，因房屋自然损坏或不可抗力原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应及时进行维修。六、权利义务6.1甲方有权按照约定收取租金及押金。6.2甲方应保证乙方在租赁期内合法使用房屋，不得无故收回房屋。6.3乙方有权按照约定使用房屋，并有权要求甲方履行维修义务。6.4乙方应按约定支付租金，如有违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金人民币_______元。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，对方有权解除合同。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保出租方拥有合法的出租权和房屋所有权。2.明确租赁期限，以及续租条件和优先权。3.确认租金及支付方式的详细条款。4.确认押金的数额和退还条件。5.规定房屋使用和维修的责任及义务。6.明确违约责任和解决争议的方式。解决办法：1.在合同中明确甲方的房屋权属证明和出租许可。2.详细规定租赁期限、续租条件和优先权的行使方式。3.对租金支付时间、方式、金额做出具体约定。4.规定押金的支付和退还流程，以及可能扣除押金的情况。5.列明房屋使用和维修的具体条款，明确双方的责任。6.设定违约金条款，并明确争议解决途径。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋提供给承租方使用，收取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，使用出租方房屋的自然人或法人。租赁期限：指租赁合同中规定的承租方使用出租方房屋的时间段。押金：为保证合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的保证金。违约金：一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的钱款。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：门面房用于餐饮业特殊条款：考虑到餐饮业可能会有油烟、噪音等问题，咱们可以在合同里加上这样一条：“乙方在使用门面房进行餐饮经营时，应安装符合环保标准的油烟净化设备和隔音设施，确保不影响周围环境和邻居的正常生活。”场合二：门面房需要装修特殊条款：“乙方在租赁期间如需对门面房进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修不得破坏房屋结构，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。”场合三：门面房内需要安装特殊设备特殊条款：若乙方需要安装一些特殊设备，比如重型货架等，可以添加：“乙方在安装特殊设备前，应与甲方充分沟通，确保不会对房屋结构造成损害。如有损害，乙方应负责修复。”1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权利出租房屋。2.房屋平面图：方便乙方了解房屋结构和布局。3.装修方案（如果有）：乙方装修门面房的详细计划。4.环保设备检测报告（针对餐饮业）：证明乙方的设备符合环保要求。附件列表：房屋的相关证件：我们需要看看房子的“身份证”，确保一切都是正规合法的。房