中国房地产估价师2024年

中国房地产估价师2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________一、估价项目概述1.1估价项目名称：________________1.2估价目的：________________1.3估价对象：________________1.4估价时点：____年__月__日二、甲方的权利和义务2.1甲方向乙方提供与估价对象有关的法律、权属、实物状况等资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。2.2甲方应协助乙方进行现场查勘，并提供必要的便利条件。2.3甲方应按本合同约定的金额和期限支付估价费用。2.4甲方有权要求乙方在约定的时间内完成估价报告，并对估价报告提出异议。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照甲方的委托要求，遵循独立、客观、公正的原则进行房地产估价。3.2乙方应按照相关法律法规和行业规范进行估价，确保估价结果的准确性。3.3乙方应在约定的时间内向甲方提交估价报告，并对估价报告的真实性、准确性负责。3.4乙方应妥善保管甲方提供的资料，未经甲方同意，不得向第三方泄露。四、估价费用及支付方式4.1估价费用为人民币____元（大写：_________________________元整）。4.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付估价费用。4.3估价费用的支付方式为：□现金□转账□其他（具体方式：______)五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为估价费用的____%。5.2乙方未在约定时间内完成估价报告的，每逾期一日，应向甲方支付逾期费用，逾期费用为估价费用的____%。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：估价对象相关资料清单注意事项：1.确保合同双方具备相应的民事行为能力。2.明确估价项目的具体要求，包括估价目的、对象及时点。3.甲乙双方提供的资料必须真实、准确、完整。4.严格规定估价费用的支付时间及方式。5.明确违约责任及争议解决方式。解决办法：1.合同签订前，核实双方的资质及授权情况。2.详细列明估价项目的相关要求，确保双方理解一致。3.对于提供资料的真实性，可通过公证或第三方验证进行确认。4.设定明确的支付时间节点，并通过书面形式确认支付凭证。5.在合同中明确违约责任及争议解决机制，必要时可引入第三方调解或仲裁。法律名词解释：民事行为能力：指民事主体能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。估价目的：指进行房地产估价的原因和目标，如抵押、转让、征收等。估价对象：指需要进行估价的房地产的具体项目。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果估价对象是用于银行贷款抵押补充条款：由于这个估价是为了贷款抵押，咱们得额外加一条，如果估价结果有变动导致贷款出现问题，咱们得商量一个解决方案，确保不影响你的贷款进度。2.场合：估价对象位于环境敏感区域补充条款：考虑到这个房产位于一个环境特别敏感的区域，咱们得在合同里提一句，关于环境因素的评估也要做得很细致，确保以后的任何环境问题不会影响房产价值。3.场合：甲方需要紧急完成估价补充条款：我知道你这边时间紧迫，咱们可以在合同里注明加急服务，但是加急可能会产生额外的费用，咱们得提前说好这个费用怎么算。附件列表：1.估价对象权属证明文件（比如房产证、土地证等）。2.估价对象的相关图纸和资料（比如平面图、建筑图纸等）。3.估价对象的历史交易记录（如果有的话）