2024年停车场管理权租赁合同

2024年停车场管理权租赁合同合同编号：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的停车场管理权租赁给乙方事宜，达成如下协议：第一条停车场基本情况1.1停车场名称：________________1.2停车场地址：________________1.3停车场面积：________________1.4停车场车位数量：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（1）在签订本合同时，乙方向甲方支付第一年租金的____%作为定金，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（2）自合同生效之日起____日内，乙方向甲方支付剩余租金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账/其他（具体方式：________________）。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务（1）保证对租赁停车场拥有合法的管理权。（2）负责停车场设施的日常维护和管理。（3）在租赁期间，不得无故收回停车场管理权。（4）协助乙方处理与停车场管理相关的事宜。4.2乙方权利与义务（1）在租赁期间享有停车场的管理权。（2）按照甲方要求对停车场进行规范化管理。（3）不得擅自改变停车场用途。（4）负责停车场的安全保卫工作，确保停车场的财产安全。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________签订日期：________________附件：1.停车场平面图2.甲方有权出租停车场的相关证明文件3.乙方经营资质证书复印件注意事项：1.确认甲方的出租权：确保甲方拥有停车场的管理权和出租权，避免合同因权属不清而产生纠纷。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和方式。3.租金支付条款：详细规定租金的金额、支付方式和时间，避免因租金问题产生争议。4.权利与义务的界定：双方的权利和义务应在合同中详细列明，以明确责任和预期。5.违约责任：设立违约条款，规定违约的情形和违约金的比例，为纠纷解决提供依据。6.争议解决方式：预先约定争议解决的方式和地点，为可能的纠纷提供解决路径。解决办法：1.审查甲方提供的权属证明文件，确保甲方有权出租。2.在合同中明确规定租赁期限，并对续租条款进行明确。3.制定详细的租金支付计划，并按照合同约定执行。4.双方在合同中清晰界定各自的权利和义务。5.在合同中设立合理的违约责任条款，以保障双方权益。6.选择双方均可接受的争议解决方式，并在合同中明确。法律名词解释：出租方：指拥有停车场管理权并将其出租给承租方的当事人，即甲方。承租方：指租赁停车场的当事人，即乙方。租赁期限：指合同规定的停车场管理权租赁的有效时间段。定金：指合同签订时，承租方向出租方支付的一部分租金，作为履行合同的保证。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱。权属证明：指证明停车场所有权或管理权归属的法律文件。争议解决：指双方在合同中约定的解决合同纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场景一：停车场用于大型活动如果这个停车场是用来服务某个大型活动，比如音乐会或者体育赛事，我们可能需要在合同里加一些特别的条款：补充条款：活动期间，乙方应保证停车场的使用效率和安全性，可能需要增加临时安保措施。甲方应提前告知乙方活动的时间表，以便乙方做好人员安排和流量控制。场景二：停车场位于商业综合体如果停车场是在商业综合体里，可能会遇到节假日或者促销活动期间流量大增的情况：补充条款：节假日或促销活动期间，乙方应制定特别的管理方案，确保停车场的有序运营。附件列表：补充条款：甲方应提供节假日期间的额外补贴，以应对人流量。场景三：停车场有特殊使用需求如果停车场有特殊使用需求，比如需要夜间使用或者特殊车辆停放：补充条款：乙方应确保停车场在夜间或者特殊时段的安全使用，包括照明和监控。1.下面这些附件很重要：停车场平面图：这个图能帮助我们了解停车场的布局。出租方有权出租的证明文件：确保出租方有权这么做。2.下面这些特殊场合的附件：特殊使用需求说明：比如夜间