2024年门面产权转让合同样本

2024年门面产权转让合同样本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________第一条门面房产基本情况1.1门面房产位于_______（具体地址），房产证号为_______，土地证号为_______。1.2门面房产建筑面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。1.3门面房产的现状为_______（简要描述），具体状况以附件一所列内容为准。第二条产权转让价格及支付方式2.1甲方同意将门面房产的产权转让给乙方，转让价格为人民币_______元（大写：__________元整）。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________元整）；（2）剩余款项人民币_______元（大写：__________元整），乙方向甲方支付时间为_______。第三条产权过户及交付3.1甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理门面房产的产权过户手续，并将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。3.2甲方应保证门面房产在过户前未设定任何抵押、担保等权利负担，如有上述情况，甲方应承担全部法律责任。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方保证所转让的门面房产产权清晰，无争议；（2）甲方负责办理门面房产的产权过户手续，并承担相应费用；（3）甲方应按本合同约定时间将房产相关证件交付给乙方。4.2乙方权利与义务（1）乙方按本合同约定支付转让价款；（2）乙方有权要求甲方按约定时间办理产权过户手续；（3）乙方应遵守国家法律法规，合法使用门面房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：__________元整）。5.2甲方未按约定时间办理产权过户手续或未按约定时间交付房产相关证件的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至门面房产产权过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）日期：__________附件一：门面房产现状描述附件二：相关房产证件复印件注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方身份及资质。解决办法：要求双方提供有效身份证件及复印件，核实身份真实性。2.注意事项：确保门面房产产权清晰，无争议。解决办法：进行房产调查，查阅房产证、土地证等相关法律文件，确认无抵押、查封等权利负担。3.注意事项：明确转让价格及支付方式。解决办法：在合同中详细列明转让价格、支付时间及方式，避免后续纠纷。4.注意事项：办理产权过户手续的时间及责任。解决办法：在合同中明确产权过户手续的办理时间及双方责任，确保按期完成。5.注意事项：违约责任及违约金的约定。解决办法：设立合理的违约金条款，对违约行为进行约束。6.注意事项：争议解决方式及管辖法院的确定。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式及管辖法院，便于纠纷解决。关键词语法律名词解释：1.产权转让：指房地产所有权人将其房地产所有权转移给他人的行为。2.产权过户：指将房地产所有权从一方名下转移至另一方名下的法律手续。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。5.管辖法院：指在合同纠纷诉讼中，有权力受理和裁判案件的人民法院。1.场合：如果门面房产转让涉及到商业租约补充条款：甲乙双方确认，门面房产现有租约情况如下：__________（租户名称、租期、租金等）。甲方保证已通知租户本次转让事宜，并确保租约继续有效。2.场合：门面房产转让给亲属或朋友补充条款：鉴于甲乙双方为亲属（或朋友）关系，双方同意本次交易价格为优惠价格，双方均确认对此无异议。3.场合：门面房产需要翻新或改造补充条款：乙方同意在接收门面房产后，根据实际需要对其进行翻新或改造。甲方应提供必要的配合与支持，包括提供相关建筑图纸等。附件列表：1.附件一：门面房产现状详细描述2.附件二：房产证、土地证等相关法律文件复印件3.附件三：商业租约合同复印件（适用场合1）4.附件四：亲属关系证明或朋友关系声明（适用场合2）5.附件五：门面房产翻新或改造计划书（适用场合3）1.情况一：如果你的门面还在租给别人用，咱们得把租约的情况写清楚，确保转让后租约还能继续。2.情况二：如果是卖给自家人或者朋友，可能价格会便宜点，这种特殊情况得在合同里说清楚。3.情况三：如