2024专用型物业居间服务协议范本版

2024专用型物业居间服务协议范本版A版本合同目录一览1.居间服务内容1.1物业类型与范围1.2居间服务项目1.3服务时间与地点2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3.服务费用与支付3.1服务费用标准3.2费用支付方式与时间4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径解决7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影响与处理10.合同的生效、解除与失效10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同失效条件11.甲方声明与保证11.1声明内容11.2保证内容12.乙方声明与保证12.1声明内容12.2保证内容13.附则13.1合同附件13.2合同的修订与补充14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1物业类型与范围甲方同意乙方作为居间服务方，为其寻找合适的物业，物业类型包括但不限于住宅、商业、办公等，物业范围为甲方指定的城市区域。1.2居间服务项目（1）为甲方寻找符合其要求的物业，并提供相关的物业信息；（2）协助甲方进行物业的查看、谈判和签约等事宜；（3）提供物业交易过程中的相关咨询和协助服务。1.3服务时间与地点乙方应自合同签订之日起，至甲方找到合适的物业并完成签约之日起，提供居间服务。服务地点为甲方指定的城市区域。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供其对物业的真实、准确的需求和要求，并配合乙方的居间服务。甲方有权在乙方的协助下选择和决定物业的购买或租赁。2.2乙方权利与义务乙方应根据甲方的需求和要求，积极寻找合适的物业，并协助甲方进行物业的交易。乙方应保持与甲方的沟通，及时提供物业信息和进展情况。第三条服务费用与支付3.1服务费用标准乙方的居间服务费用为物业成交总金额的2%。3.2费用支付方式与时间甲方应在物业成交后七个工作日内，向乙方支付居间服务费用。支付方式为银行转账或现金支付。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签订之日起生效。4.2合同结束日期本合同在甲方找到合适的物业并完成签约之日起终止。第五条违约责任5.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的两倍。5.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的两倍。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响与处理如因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同或采取其他补救措施。第十条合同的生效、解除与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同解除条件双方同意，合同解除应书面确认，并经双方签字或盖章。10.3合同失效条件本合同在履行完毕、双方另有约定或符合合同解除条件的情况下失效。第十一条甲方声明与保证11.1声明内容甲方声明其提供的信息真实、准确，并具备物业交易的法律资格和能力。11.2保证内容甲方保证其在本合同项下的行为不会侵犯任何第三方的合法权益。第十二条乙方声明与保证12.1声明内容乙方声明其具备专业的居间服务能力，并能够按照甲方的需求提供满意的服务。12.2保证内容乙方保证其在本合同项下的行为不会侵犯任何第三方的合法权益。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括甲乙双方提供的与合同履行相关的文件和资料。13.2合同的修订与补充合同的修订和补充应书面签订，并经双方签字或盖章。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行应遵守中华人民共和国法律法规，履行过程中如发生纠纷，应依法解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方需求说明书详细说明甲方的物业需求，包括物业类型、面积、位置、价格范围等。附件二：乙方居间服务方案详细描述乙方的居间服务流程、服务内容、服务承诺等。附件三：物业交易指南提供物业交易的相关法律法规、流程手续、税费说明等。附件四：物业查看确认书用于记录甲方对查看的物业的确认意见和决定。附件五：物业签约确认书用于记录甲方对签约的物业的确认意见和决定。附件六：居间服务费用支付凭证用于记录甲方支付居间服务费用的凭证。附件七：不可抗力事件证明文件用于证明因不可抗力事件导致无法履行合同的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息。2.甲方未按照约定时间支付居间服务费用。3.乙方未按照约定时间找到合适的物业。4.乙方未按照约定提供居间服务项目。5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密等。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，金额为居间服务费用的两倍。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为导致的守约方的直接经济损失。3.解除合同：严重违约行为可能导致合同解除，并依法追究违约方的法律责任。示例说明：如甲方提供虚假信息，导致乙方无法找到合适的物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因寻找物业而产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为中间人，协助甲方进行物业的交易，包括但不限于寻找物业、协助谈判、提供咨询等。2.物业：指用于居住、商业、办公等目的的房地产。3.居间服务费用：指乙方为提供居间服务而向甲方收取的费用。4.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿金额。6.赔偿损失：指违约方应赔偿守约方因违约行为而导致的直接经济损失。7.法律法规：指中华人民共和国法律法规，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。本合同中的居间服务是指乙方作为中间人，协助甲方进行物业的交易，包括但不限于寻找物业、协助谈判、提供咨询等。物业指用于居住、商业、办公等目的的房地产。居间服务费用是指乙方为提供居间服务而向甲方收取的费用。不可抗力事件是指不能预见、不能避免