乌鲁木齐房屋租赁合同2024年

乌鲁木齐房屋租赁合同2024年合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋权属状况：甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的房屋所有权证（编号：_______），甲方为出租房屋的合法所有权人。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：____________元整。3.2乙方支付租金方式为_______（月付/季付/年付），每期租金支付时间为_______月_______日前。3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并结清相关费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：____________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照甲方提供的房屋现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，甲方负责出租房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合租赁用途，不得违反国家法律法规。（2）在租赁期间，甲方不得无故收回出租房屋。（3）对乙方使用出租房屋的行为进行监督，发现违规行为有权要求乙方改正。6.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用出租房屋，不得擅自转租、分租或与他人合租。（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担赔偿责任。（3）按时支付租金及水、电、燃气、物业管理等费用。七、合同的变更、解除和终止7.1双方经协商一致，可以变更或解除本合同。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催缴后_______日内仍未支付的。（2）乙方擅自改变出租房屋结构和用途的。（3）乙方违反法律法规，造成出租房屋被行政机关处罚或查封的。（1）甲方未按约定提供出租房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。（2）甲方违反法律法规，侵害乙方合法权益的。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______个月租金。8.2除本合同另有约定外，双方因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方需确认甲方的房屋所有权，确保甲方为合法所有权人。一、法律名词解释：解决方法：法律名词解释：注意事项及解决办法：1.权属确认：注意事项：确保甲方拥有合法的房屋所有权。解决办法：查看甲方提供的房屋所有权证，确认甲方为合法所有权人。权属确认：法律名词：指的是确认房地产权利的归属，确保出租方为房屋的合法所有者。2.租赁期限：注意事项：明确租赁期限，避免租赁期满后的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁的开始和结束日期。租赁期限：法律名词：指租赁合同的有效期间，包括开始和结束的具体日期。3.押金：注意事项：明确押金的数额和退还条件。解决办法：在合同中详细说明押金数额，以及租赁期满后押金的退还流程。押金：法律名词：租赁合同中，为保证合同履行，承租方支付给出租方的保证金。4.违约责任：注意事项：明确违约责任和违约金的数额。解决办法：在合同中规定违约情形及违约方的责任，包括违约金的计算方式。违约责任：法律名词：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应当承担的法律责任。5.合同变更、解除和终止：注意事项：规定合同变更、解除和终止的条件和程序。合同变更、解除和终止：法律名词：指在合同有效期内，因特定原因，双方协商或单方面改变、结束原合同关系的行为。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方打算将出租房屋用作商业用途，比如开个小店。补充条款：乙方如需将出租房屋用于商业目的，必须提前告知甲方，并取得甲方书面同意。同时，乙方需按照相关法律法规自行办理营业执照等相关手续，并承担因此产生的全部费用。2.场合：乙方家中有小孩，需要确保房屋的安全设施。补充条款：甲方应确保出租房屋的安全性能，如提供必要的安全防护设施（如儿童安全锁、防护栏等）。乙方在租赁期间应负责日常的安全检查和维护。3.场合：乙方有养宠物的需求。补充条款：如果乙方需要饲养宠物，必须事先征得甲方同意，并确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻居。如有宠物造成的损害，乙方应负责赔偿。附件列表：1.房屋所有权证复印件：确保甲方是房子的主人，得看看这个