2024年合肥市房屋租赁合同

2024年合肥市房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.2甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月租金支付日之前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应确保租赁房屋及附属设施的安全，如发生安全隐患，甲方应立即进行维修。六、合同变更与解除6.1甲乙双方同意，合同有效期内，如双方需变更或解除合同，应书面协商一致。6.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合肥市人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误。2.明确租赁房屋的地址、面积和结构，确保无权属纠纷。3.确定租赁期限，明确租金及支付方式。4.设置合理的押金金额，并约定退还条件。5.规定房屋使用和维修责任。6.明确合同变更和解除的条件及流程。7.规定违约责任和赔偿金。8.约定争议解决方式。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解各条款含义。2.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保双方权益。3.如有争议，通过友好协商解决；协商不成时，可依法诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，依据租赁合同使用他人房屋的自然人、法人或其他组织。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的纠纷。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，按照法律规定或合同约定应支付的钱款。争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。1.场合：如果乙方有小孩需要在家上课或照顾补充条款示例："乙方如需对租赁房屋进行适当装修，应以不影响房屋结构安全和不降低房屋使用价值为前提，并在装修前与甲方协商一致。"2.场合：乙方需要养宠物补充条款：如果乙方希望养宠物，甲方可以同意，但乙方必须确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻居。补充条款示例："乙方养宠物应遵守相关法律法规，确保宠物不造成房屋损坏，不影响邻里和谐。如有违反，乙方应承担相应责任。"附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方拥有房屋的所有权或使用权。2.身份证明复印件：甲乙双方的身份证明文件，如身份证。3.房屋现状照片：记录房屋在租赁开始前的状况。房屋的“身份证”，也就是产权证明，得有，证明这房子是甲方的。双方的身份证复印件也得准备，以防万一，大家都明确身份。房屋现在的样子得拍照留个档，这样以后有什么变动，咱们都有个依据。1.如果家