专项2024年房屋交易代理手续协议版

专项2024年房屋交易代理手续协议版A版本合同目录一览1.房屋交易代理手续协议1.1定义与解释1.2代理范围与职责1.3代理期限1.4代理费用1.5支付方式与时间1.6服务质量和投诉处理1.7违约责任1.8争议解决方式1.9合同的生效、变更与终止1.10保密条款1.11法律适用与争议解决1.12双方信息与联系方式1.13附件1.14签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释第二条代理范围与职责1.1乙方作为甲方的代理人，负责寻找潜在买家，并与买家进行沟通、谈判，以获取最佳的交易价格和条件。1.2乙方负责办理房屋交易过程中所需的所有手续，包括但不限于签署合同、办理贷款、办理过户、缴纳税费等。1.3乙方应确保交易过程的合法性、合规性，并保护甲方的合法权益。第三条代理期限1.1本协议的代理期限为自签署之日起至2024年12月31日止。1.2除非甲乙双方另有约定，代理期限到期后，本协议自动终止。第四条代理费用1.1乙方代理费用为房屋交易总金额的2%。1.2乙方在代理过程中产生的其他费用，包括但不限于广告费、差旅费、通讯费等，由甲方承担。第五条支付方式与时间1.1甲方应在房屋交易合同签署后五个工作日内，向乙方支付代理费用。1.2乙方应在收到代理费用后，向甲方提供正规发票。第六条服务质量和投诉处理1.1乙方应提供专业的服务，并按照甲方的要求及时办理相关手续。1.2甲方对乙方的服务有任何不满意之处，可以书面形式向乙方提出投诉，乙方应在收到投诉后五个工作日内回复甲方，并采取措施解决问题。第七条违约责任1.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。1.2如果乙方未能在代理期限内完成房屋交易，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的代理费用。第八条争议解决方式1.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。1.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止1.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。1.2本协议的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。1.3协议终止后，乙方应协助甲方办理相关手续，并交接所有相关文件和资料。第十条保密条款1.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。1.2保密期限自本协议生效之日起计算，至协议终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决1.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.2本协议的争议解决方式见本协议第八条。第十二条双方信息与联系方式1.1甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第十三条附件1.1本协议附件为甲乙双方签署的房屋交易合同及相关文件。1.2附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条签署日期1.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。1.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交易合同附件二：房屋所有权证复印件附件三：甲乙双方身份证明复印件附件四：代理授权书附件五：房屋现状照片及视频附件六：交易流程时间表附件七：交易款项明细表附件八：税费计算明细表附件九：贷款申请相关文件附件十：过户所需文件清单附件的详细要求和说明：附件一：房屋交易合同应详细列明房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等条款。附件二：房屋所有权证复印件应清晰、完整，并加盖原件留存章。附件三：甲乙双方身份证明复印件应清晰，并注明“此复印件仅用于本次交易”。附件四：代理授权书应明确授权范围、授权期限等相关内容。附件五：房屋现状照片及视频应真实反映房屋的现状，包括内外部环境、设施设备等情况。附件六：交易流程时间表应详细列出交易过程中的各个时间节点及双方的责任和义务。附件七：交易款项明细表应详细列明交易过程中的款项金额、支付时间等信息。附件八：税费计算明细表应详细列明交易过程中产生的税费项目、计算公式、金额等信息。附件九：贷款申请相关文件应包括贷款申请表、收入证明、信用报告等。附件十：过户所需文件清单应详细列出过户过程中需要的文件名称和提交要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.甲方未按约定提供真实、完整的房屋信息及相关文件。3.甲方未按约定时间完成房屋交易。4.乙方未按约定时间寻找潜在买家。5.乙方未按约定办理房屋交易相关手续。6.乙方未按约定保护甲方合法权益。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付代理费用的，应支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。2.甲方未按约定提供真实、完整的房屋信息及相关文件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.甲方未按约定时间完成房屋交易的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间寻找潜在买家的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定办理房屋交易相关手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此产生的损失。6.乙方未按约定保护甲方合法权益的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此产生的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付代理费用，乙方可以要求甲方支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失，如广告费、通讯费等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，具有房屋所有权的人。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方进行房屋交易手续的机构或个人。3.代理费用：指乙方代理甲方进行房屋交易手续所收取的费用。4.代理期限：指本协议约定的乙方代理甲方进行房屋交易手续的有效期限。5.房屋交易：指房屋的买卖、租赁等交易活动。6.过户：指将房屋所有权从一个主体转移到另一个主体的法律程序。7.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。8.滞纳金：指逾期支付款项应支付的额外费用。9.损失：指因违约行为导致的一方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。本合同中，甲方是指具有房屋所有权的个人或机构；乙方是指接受甲方委托的房地产经纪