租赁住房安全及义务明确协议版

租赁住房安全标准及义务明确协议版A版本合同目录一览1.租赁住房概述1.1住房基本信息1.2租赁住房位置及设施1.3租赁住房面积及布局2.租赁住房安全标准2.1消防安全2.1.1住房内消防设施配置2.1.2消防通道畅通2.1.3火灾应急预案2.2建筑安全2.2.1建筑结构安全2.2.2房屋渗漏、倾斜等问题2.2.3公共区域安全2.3室内空气质量2.3.1空气质量标准2.3.2室内污染物排放2.3.3通风设施3.租赁双方义务3.1出租方义务3.1.1保障租赁住房安全3.1.2定期检查租赁住房3.1.3及时维修住房设施3.2承租方义务3.2.1合理使用租赁住房3.2.2爱护住房设施3.2.3遵守物业管理规定4.租赁住房安全管理4.1安全管理制度4.2安全管理培训4.3安全事故处理5.违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.其他条款7.1租赁合同的变更7.2租赁合同的解除7.3租赁住房的转租7.4租赁住房的退回7.5违约金计算方式7.6法律法规变化8.附件8.1租赁住房安全检查表8.2租赁住房设施设备清单8.3消防安全管理协议9.签字盖章页9.1出租方签字盖章9.2承租方签字盖章9.3日期结束第一部分：合同如下：第一条租赁住房概述1.1住房基本信息甲乙双方就租赁住房的基本信息达成一致，甲方（出租方）将其名下的位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的住房出租给乙方（承租方）。1.2租赁住房位置及设施租赁住房位于【具体位置】，周边设施包括【列出主要设施】，住房内设施包括【列出主要设施】。1.3租赁住房面积及布局住房面积为【具体面积】平方米，布局为【具体描述】。第二条租赁住房安全标准2.1消防安全2.1.1住房内消防设施配置甲方应确保住房内配备有符合国家标准的消防设施，包括但不限于灭火器、消防栓、疏散指示标志等。2.1.2消防通道畅通甲方应确保住房的消防通道保持畅通，不得堆放杂物影响通行。2.1.3火灾应急预案甲方应制定火灾应急预案，并向乙方提供相关培训和指导。2.2建筑安全2.2.1建筑结构安全甲方应确保租赁住房的建筑结构安全，不得存在明显倾斜、裂缝等安全隐患。2.2.2房屋渗漏、倾斜等问题甲方应定期检查住房，发现问题如渗漏、倾斜等应及时修复。2.2.3公共区域安全甲方应确保住房公共区域的安全，包括楼梯、走廊、电梯等。2.3室内空气质量2.3.1空气质量标准甲方应确保住房内的空气质量符合国家相关标准。2.3.2室内污染物排放甲方应负责住房内部污染物的排放处理，确保乙方居住环境的健康。2.3.3通风设施甲方应保证住房内的通风设施正常运作，以保证室内空气质量。第三条租赁双方义务3.1出租方义务3.1.1保障租赁住房安全甲方应对租赁住房进行定期检查，确保住房安全符合本合同规定的标准。3.1.2定期检查租赁住房甲方应定期对住房进行检查，确保设施设备正常运行。3.1.3及时维修住房设施甲方应在接到乙方报告的住房设施故障后【具体时间】内进行修复。3.2承租方义务3.2.1合理使用租赁住房乙方应合理使用住房及设施，不得擅自改动结构或进行违法活动。3.2.2爱护住房设施乙方应爱护住房内的设施，正常使用，防止损坏。3.2.3遵守物业管理规定乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第四条租赁住房安全管理4.1安全管理制度甲方应制定安全管理制度，并告知乙方。4.2安全管理培训甲方应定期组织安全管理培训，提高乙方安全意识。4.3安全事故处理发生安全事故时，甲方应立即采取措施，并按照相关法律法规处理。第五条违约责任5.1出租方违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.2承租方违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，可向【具体机构】申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【具体机构】申请仲裁。6.4诉讼解决如仲裁不成，可向【具体法院】提起诉讼。第七条其他条款7.1租赁合同的变更本合同的变更应书面签订，并由双方签字盖章。7.2租赁合同的解除本合同的解除应书面签订，并由双方签字盖章。7.3租赁住房的转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁住房转租给第三方。7.4租赁住房的退回租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁住房退回甲方。7.5违约金计算方式违约金的计算方式按照本合同约定的标准执行。7.6法律法规变化如因法律法规变化导致本合同部分条款无效，双方应协商修改。第八条附件8.1租赁住房安全检查表甲方应定期进行租赁住房安全检查，并填写安全检查表，乙方有权参与检查并签字确认。8.2租赁住房设施设备清单甲方应提供租赁住房内的设施设备清单，并确保清单的准确性。8.3消防安全管理协议甲方与乙方应签订消防安全管理协议，明确双方在消防安全方面的责任和义务。第九条签字盖章页本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十条附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。第十一条通知甲方或乙方如需通知对方，应通过书面形式发送至对方指定的联系地址和联系方式。第十二条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条完整合同本合同连同附件构成了双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第十四条合同修订本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁住房安全检查表详细记录租赁住房的安全状况，包括消防安全、建筑安全和室内空气质量等方面。检查表应由甲方填写，乙方有权参与检查并签字确认。附件2：租赁住房设施设备清单详细列出租赁住房内的所有设施设备，包括家具、电器、管道等。清单应由甲方提供，并确保清单的准确性。附件3：消防安全管理协议明确甲方和乙方在消防安全方面的责任和义务，包括火灾预防、应急疏散、消防设施维护等。协议应由双方签订，并作为本合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定保障租赁住房安全，如未定期检查住房、未及时修复设施等。2.甲方未按照合同约定提供设施设备，或提供的设施设备不符合合同要求。3.乙方未按照合同约定合理使用租赁住房及设施，如擅自改动结构、故意损坏设施等。4.乙方未按照合同约定遵守物业管理规定，如乱扔垃圾、噪音扰民等。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按照合同约定定期检查住房，导致乙方居住的安全隐患，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，如医药费、财产损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁住房：指甲方名下的用于出租的住房，包括房屋结构、设施设备等。2.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将租赁住房出租给乙方的一方。3.承租方：指租赁住房的租用者，向甲方支付租金并使用租赁住房的一方。4.安全检查：指甲方对租