二手房三方合同范本2024年

二手房三方合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________丙方（中介方）：________________营业执照号：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1该房产的房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______，建筑面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，房屋用途为：_______。1.2该房产所占土地的使用权类型为：_______，土地使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条房屋交易价格及支付方式2.2乙方支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________元整）；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：________________元整）；（3）乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元（大写：________________元整），贷款手续由乙方负责办理。第三条甲方权利义务3.1甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利负担，甲方对该房产拥有完全的处分权。3.2甲方应按照约定时间将房产及相关证件交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.3甲方应承担该房产过户前的物业管理费、水电费等费用。3.4甲方应保证乙方在正常使用该房产期间，不受任何第三方主张权利的影响。第四条乙方权利义务4.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房款。4.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产及相关证件，并办理过户手续。4.3乙方应承担该房产过户后的物业管理费、水电费等费用。4.4乙方应妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条丙方权利义务5.1丙方应积极协助甲乙双方办理房屋买卖相关事宜，包括提供政策咨询、协助办理贷款等。5.2丙方有权按照约定向甲方收取中介服务费，费用为成交价的_______%。5.3丙方应保证甲乙双方提供的信息真实、准确，不得故意隐瞒与房屋交易有关的重要信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房产及相关证件，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付逾期交付违约金，违约金为成交价的_______%。6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为成交价的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________签名/盖章：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签名/盖章：________________签订日期：________________丙方（中介方）：________________签名/盖章：________________签订日期：________________注意事项：1.确保房产信息准确无误，包括房产证号、土地使用权证号、建筑面积等。2.明确交易价格及支付方式，确保双方对房款金额、支付时间及方式无异议。3.权利义务条款应详尽，明确各方的责任和义务，避免后期纠纷。4.违约责任应具体明确，规定违约金比例，以便违约发生时能具体执行。5.争议解决方式应选择对双方均有利的方式，如协商不成，应明确选择诉讼地点。解决办法：1.在签订合同前，三方应充分沟通，确保信息准确无误。2.对房款支付方式进行详细规划，确保资金安全及交易顺利进行。3.在合同中详细列明各方权利义务，避免模糊不清导致纠纷。4.设定合理的违约金比例，既能起到震慑作用，又能在违约发生时保障守约方权益。5.明确争议解决方式，一旦发生争议，能够有明确的解决途径。法律名词解释：房屋所有权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律凭证。土地使用权证：指证明土地使用权的归属及使用年限的法律凭证。建筑面积：指房屋建筑各层水平平面面积的总和。成交价：指买卖双方在交易中实际达成一致的房产交易价格。定金：指买卖双方在合同中约定，由买方先行支付的一定数额的钱款，作为履行合同的担保。首付款：指买方在购房过程中，首次支付的一部分房款。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的钱款。履行合同：指合同各方按照合同的约定，完成各自的权利义务。场合一：卖方需要时间腾房应用场合：甲方（卖方）可能需要一些时间来搬离房屋，清理物品。补充条款：鉴于甲方需要时间为腾房做准备，三方同意给予甲方_______个月的宽限期。在宽限期内，甲方应确保房屋保持良好状态，并承担在此期间产生的所有费用。场合二：买方需要装修房屋应用场合：乙方（买方）希望在购买房屋后进行装修。补充条款：乙方若需对房屋进行装修，应在签订合同前与甲方沟通，明确装修范围和标准。装修期间，乙方应遵守物业管理规定，并承担因装修产生的所有费用。场合三：房产涉及未成年子女应用场合：房产交易涉及未成年子女的利益，比如房产中包含未成年子女的抚养权。补充条款：涉及未成年子女的抚养权问题，三方同意在房产过户前，甲方应确保子女的合法权益不受影响，必要时可签订相关协议，保障子女权益。1.房产证复印件：确保房产信息的准确，证明卖方有权利出售房产。2.土地使用权证复印件：证明土地使用权的归属和使用年限。3.身份证复印件：确认交易双方的个人信息。房屋平面图：这个图纸能让我们清楚地知道房屋的结构和布局。物业费缴纳证