2024年房屋建筑工程保修合同协议

2024年房屋建筑工程保修合同协议合同编号：____________甲方（保修方）：____________乙方（被保修方）：____________一、保修范围及期限（1）房屋主体结构；（2）屋面防水；（3）电气管线、给排水管道、设备安装；（4）装修工程；（5）其他约定保修项目。2.保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体如下：（1）房屋主体结构保修期限为____年；（2）屋面防水保修期限为____年；（3）电气管线、给排水管道、设备安装保修期限为____年；（4）装修工程保修期限为____年；（5）其他约定保修项目按双方约定执行。二、保修责任1.甲方应按照国家有关法律法规、设计文件和施工质量标准的要求进行施工，确保工程质量。2.保修期内，若工程出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____小时内到达现场进行检查，并在____日内提出维修方案。特殊情况经双方协商同意后，可适当延长维修时间。3.甲方应严格按照维修方案进行维修，确保维修质量，并承担因维修产生的全部费用。4.保修期内，因甲方原因导致工程出现质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。三、保修程序1.乙方发现工程出现质量问题，应及时通知甲方，并提供相关证据。2.甲方在接到乙方通知后，应按本合同第二条第2款的规定进行现场检查，确认质量问题。3.甲方根据确认的质量问题，提出维修方案，并与乙方协商确定维修时间。4.甲方按照维修方案进行维修，乙方应给予配合，并在维修完成后进行验收。四、保修费用1.保修期内，因甲方原因导致工程出现质量问题，甲方应承担全部维修费用。2.保修期内，因乙方使用不当或不可抗力原因导致工程出现质量问题，乙方应承担维修费用。五、违约责任1.甲方未按约定时间到达现场检查或未按维修方案进行维修，乙方有权自行委托第三方进行维修，甲方应承担由此产生的全部费用。2.甲方维修过程中，因施工不当造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定配合甲方进行维修，甲方有权终止保修服务，并有权要求乙方支付已发生的维修费用。六、争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。2.若协商无果，双方同意向工程所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：____________附件：工程保修项目清单注意事项：1.保修范围和保修期限的明确：合同中应详细列明保修的具体范围和各项工程的保修期限，避免因模糊不清导致的纠纷。2.保修责任界定：应明确甲乙双方在保修期内的责任和义务，特别是对于质量问题的界定和维修责任的划分。3.维修时间和费用的约定：合同中应规定甲方响应乙方报修的时间限制，以及维修费用的承担方式。4.违约责任：应详细规定双方违约时的责任和后果，为纠纷解决提供依据。5.争议解决方式：明确双方在发生纠纷时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.严格执行合同条款，确保双方按照约定履行各自的义务。2.发生纠纷时，通过友好协商解决，确需法律途径的，应依法选择合适的争议解决方式。法律名词解释：保修期：指根据合同约定，保修方对工程实行保修服务的期限。质量问题：指工程在正常使用过程中出现的，不符合原设计要求或国家相关质量标准的问题。维修：指对出现质量问题的工程进行修理或更换零部件，使其恢复到正常使用状态的行为。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方法和程序，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场景1：如果房子是用于出租的补充条款：考虑到房屋可能会出租给第三方，我们可以在合同中加一条：“若乙方将房屋出租，保修期内甲方对房屋的维修义务不变，但乙方应确保租户遵守房屋使用规定，非正常使用造成的损坏，甲方不承担保修责任。”场景2：极端天气导致的损坏补充条款：“由于极端天气（如台风、洪水等自然灾害）导致的房屋损坏，甲乙双方应根据国家相关政策及保险公司评估，协商确定维修责任和费用。”附件列表：1.房屋平面图：用于明确保修范围的具体部位。特殊场合与附件：1.房屋出租场景附件：房屋使用规定手册，这个手册会提供给租户，确保他们知道如何正确使用房屋。1.附件A房屋建筑工程项目详细清单：这个清单会列出所有需要保修的项目，让双方都清楚哪些是包含在内的。1.房屋有特殊构造补充条款：如果房屋有特殊构造，比如有地下室或者特殊设计的屋顶，我们可以加一条：“对于房屋的特殊构造部分，甲方应提供额外的保修服务，具体保修内容见附件B。”1.附件B特殊构造部分的保修细则。2.房屋位于特殊地理环境补充条款：“鉴于房屋位于特殊地理环境（如山区、海边等），甲乙双方同意对因地理环境造成的特殊损害，按照附件C的约定处理。”2.附件C特殊地理环境