2024年物业服务前期合同

2024年物业服务前期合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________联系方式：______________鉴于甲方为_______（物业名称）的业主/使用权人，乙方为专业物业服务公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业服务前期事宜，经友好协商，订立本合同，以共同遵守。一、物业服务范围及内容1.1本合同物业服务范围包括：_______（物业名称）的物业管理区域。1.2乙方提供的物业服务内容包括：房屋及共用设施设备的维修养护、公共秩序维护、清洁卫生、绿化养护、停车管理、客户服务等相关服务。二、物业服务期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，服务期限为_______年。2.2若甲乙双方同意续签，应在本合同到期前_______个月书面签订续约合同。三、物业服务费用3.1甲方应按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。物业服务费用标准为：_______元/平方米·月。3.2物业服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月内支付当季度物业服务费用。四、双方权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。（2）甲方应按时支付物业服务费用。（3）甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人合法权益。4.2乙方权利义务（1）乙方应按照合同约定提供物业服务。（2）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。（3）乙方应对物业服务过程中发现的违法违规行为予以制止，并及时报告相关部门。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除合同。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______签订日期：______________签订日期：______________注意事项：1.确保合同中各方的基本信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。2.明确物业服务的范围和内容，避免因模糊不清导致的纠纷。3.物业服务期限应明确，且关于续约的条款应提前约定。4.物业服务费用的标准和支付方式需具体详细，确保双方权益。5.双方的权利和义务条款应详尽，涵盖物业服务过程中的主要责任和义务。6.违约责任应明确，包括违约的情形和违约金的比例。7.争议解决方式应具体，通常为协商解决，协商不成时选择诉讼或仲裁。8.合同的变更、终止、续签等特殊情况的处理方式应在合同中有所体现。9.确保合同文本的合法性和有效性，避免使用可能导致合同无效的条款。解决办法：1.在签订合同前，充分沟通和协商，确保双方对合同条款的理解一致。2.采用书面形式订立合同，并由双方盖章和法定代表人签字确认。3.对于可能发生的纠纷，设立明确的争议解决机制。法律名词解释：合同编号：用以唯一标识该合同的编号，便于管理和查询。甲方（委托方）：指委托乙方提供物业服务的一方，通常是物业的业主或使用权人。乙方（受托方）：指接受甲方委托提供物业服务的企业，即物业服务公司。物业服务：指对物业及其附属设施进行维修、养护、管理，并提供相关服务的行为。违约责任：合同一方未履行或未按约定履行合同义务，应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼或仲裁。场合1：如果物业中有特殊的设施，比如健身房或者游泳池补充条款：场合2：物业中有不少租户，需要特别考虑租赁管理补充条款：“考虑到本物业内租户较多，乙方需提供租赁管理服务，包括但不限于租户入住和退房手续的办理，租金收取和日常租户关系的维护。”场合3：节假日或特殊时期的服务需求补充条款：“在法定节假日及特殊时期（如春节、国庆等），乙方应确保物业服务不减少，并适当增加节日装饰及安全巡查。”1.附件一：物业设施清单2.附件二：物业服务具体内容和标准3.附件三：物业费收费标准和支付方式详细说明1.附件A：物业平面图和设施分布图2.附件B：物业服务项目详细列表3.附件C：节假日及特殊时期服务安排表4.附件D：物业维修保养计划表5.附件E：租户管理服务流程和指南