2024年个人所有房抵押担保借款合同

2024年个人所有房抵押担保借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2甲方借款用途为：__________。第二条借款期限2.1借款期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2甲方应按照约定的期限还款，如需提前还款，应征得乙方同意。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为：____%，按年利率计算。3.2甲方按月偿还借款本息，每月还款金额为：____元。第四条抵押担保4.2抵押物的所有权归甲方所有，甲方保证抵押物不存在任何权属争议、租赁、查封、抵押等情况。4.3甲方应依法办理抵押登记手续，并将抵押权利证明交付乙方保管。4.4在借款期间，甲方不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物。第五条权利义务5.1甲方应按照约定的借款用途使用借款，不得挪用。5.2甲方应按时足额偿还借款本息，如逾期还款，应支付违约金。5.3乙方有权了解甲方的财务状况，要求甲方提供与借款相关的资料。5.4乙方应按照约定提供借款，不得擅自变更借款金额、期限、利率等条款。第六条违约责任6.1如甲方逾期还款，应按逾期天数支付逾期利息，逾期利息为：____%。6.2如甲方违约，乙方有权依法实现抵押权，甲方应承担抵押物处置产生的相关费用。6.3如乙方未按约定提供借款，应向甲方支付违约金，违约金为：____元。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签订日期：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保抵押物的权属清晰，无争议，无其他权利限制。2.双方明确借款金额、用途、期限、利率及还款方式。3.办理抵押登记，确保抵押权的设立合法有效。4.明确双方的权利和义务，以及违约责任。5.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.对抵押物进行权属调查，确保无权属纠纷。2.双方在合同中详细约定借款的各项条款，避免歧义。3.按照法律规定办理抵押登记手续，确保抵押权的有效性。4.在合同中明确违约责任，为可能的违约行为提供救济。5.在合同中约定争议解决方式和地点，为纠纷解决提供依据。法律名词解释：抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其依法拥有的物或者权利转移给贷款人占有的财产。抵押登记：指将抵押权设立的事实依法在登记机关进行登记的行为，以公示抵押权的存在。权属争议：指对财产所有权或者使用权归属产生的争议。逾期利息：指借款人未按期还款时，按照约定的利率或者法定利率支付给贷款人的额外利息。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。实现抵押权：指贷款人在借款人未按约定履行债务时，通过处分抵押物来清偿债务的行为。场合一：借款人因经营需要，房产抵押物为正在出租的状态补充条款：1.甲方保证在租赁期间，租赁合同不会影响本借款合同的履行。2.若因租赁关系导致抵押物处置时，甲方需在处置前妥善解决租赁问题，并承担因此产生的费用。场合二：借款人因特殊情况需要延长借款期限补充条款：如果甲方因特殊情况需要延长借款期限，甲乙双方经协商一致，可以签订补充协议，具体条款如下：1.甲方需提前____个月向乙方提出延长借款期限的申请。2.延长期限的利率和还款方式由双方协商确定，并在补充协议中明确。场合三：借款人希望房产抵押但不希望影响家庭居住补充条款：1.甲方家庭成员可继续居住在抵押房产内，直至借款合同履行完毕。2.若发生违约，乙方在处置抵押物前，应给予甲方合理期限搬离。1.甲方身份证复印件一份。2.乙方身份证复印件一份。3.抵押房产的产权证明文件复印件一份。4.房产抵押登记申请表一份。5.借款用途的相关证明文件（如：项目合同、发票等）。6.甲乙双方的银行账户信息复印件一份。7.租赁合同复印件（如果房产正在出租）。附件这些东东呢，其实就是一些必要的文件，用来证明这个合同是合法有效的。比如，房产证复印件是为了证明这个房子确实是你的，身份证复印件是为了确认身份。在特殊情况下，比如你的房子在出租，我们得确保这个租客