2024年楼房租赁合同协议书

2024年楼房租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：_______身份证号：___________乙方（承租方）：_______身份证号：___________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。六、权利义务6.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。6.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋，不得无故收回房屋。6.3乙方有权按照合同约定使用房屋。6.4乙方应按时支付租金，如有违约，甲方有权解除合同。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，均构成违约。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______乙方（签字/盖章）：______签订日期：____________签订日期：____________注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法产权人，避免租赁期间出现权属纠纷。解决办法：在合同中明确甲方的产权证明，要求甲方提供房产证等相关法律文件。法律名词解释：产权：指房屋所有权及与之相关的土地使用权、收益权等。2.明确租赁期限：租赁期限应明确，避免因期限模糊导致的合同争议。解决办法：在合同中具体写明租赁开始和结束的日期。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同规定的甲方将房屋使用权让渡给乙方的期间。3.租金及支付方式：租金的数额、支付方式和时间需明确。解决办法：详细规定每月租金金额、支付周期以及逾期支付的违约责任。法律名词解释：租金：承租方为获得房屋使用权而支付给出租方的货币。4.押金条款：明确押金的数额、退还条件和时间。解决办法：在合同中规定押金的具体数额和退还流程。法律名词解释：押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。5.维修责任：需明确双方对房屋及附属设施的维修责任。解决办法：维修责任：在合同中规定哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。权利义务：指合同双方在合同关系中享有的权利和承担的义务。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。争议解决：指合同双方对合同执行中的纠纷所采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。对于这个租赁合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如租户有孩子要上学，或者租户需要养宠物等。下面是一些特殊的应用场合和相应的合同补充条款：1.特殊场合：租户有孩子需要在家上网课或做作业。补充条款：考虑到租户孩子的学习需求，甲方同意在租赁期间保持网络畅通，并确保租赁房屋内的安静环境。补充条款一：甲方保证租赁房屋内的网络环境适合乙方子女的学习需求，并在租赁期间避免进行大规模装修或其他可能影响乙方子女学习的活动。2.特殊场合：租户需要养宠物。补充条款：如果租户有养宠物需求，可以增加关于宠物的特别约定。补充条款二：乙方饲养宠物应提前征得甲方同意，并确保宠物不影响房屋及邻里环境。乙方负责宠物的日常养护及清洁工作，因宠物造成的损害由乙方负责赔偿。合同附件列表：1.房屋产权证明复印件：确保甲方是房屋所有者。2.房屋平面图：标注房屋的结构和面积。3.宠物照片及种类说明（如果适用）：针对养宠物的租户，明确宠物的信息。1.房屋产权证明复印件：这个就是用来证明这房子确实是房东的，租客可以安心住。2.