2024年房地产转让居间合同

2024年房地产转让居间合同合同编号：____________甲方（转让方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（居间方）：____________营业执照号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条居间服务内容1.1乙方作为居间方，负责为甲方寻找合适的房地产受让方，并协助甲乙双方完成房地产转让的相关手续。1.2乙方应积极向甲方提供房地产市场的相关信息，包括但不限于潜在受让方的需求、市场行情、政策法规等。1.3乙方应协助甲方与受让方进行谈判，并协助双方签订房地产转让合同。第二条居间服务费用2.1甲方同意支付给乙方的居间服务费用为房地产转让成交价的_____%（百分比），具体金额以实际成交价为准。2.2居间服务费用在房地产转让合同签订后日内，由甲方一次性支付给乙方。第三条甲方权利与义务3.1甲方保证所转让的房地产符合国家法律法规的相关规定，不存在权属争议、抵押、查封等法律障碍。3.2甲方应向乙方提供房地产权属证明、图纸、相关费用缴纳凭证等资料，并保证上述资料的真实性、完整性。3.3甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务进行监督。3.4甲方应按约定支付居间服务费用。第四条乙方权利与义务4.1乙方应按照本合同约定提供居间服务，确保服务的质量。4.2乙方在居间过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则，维护甲乙双方的合法权益。4.3乙方对在居间过程中获得的甲方商业秘密及个人信息负有保密义务。4.4乙方不得以任何形式向第三方泄露甲方的个人信息及房地产转让的相关情况。第五条合同的变更与解除5.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效，自生效之日起至房地产转让合同签订之日止。5.2在合同履行期间，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应书面签署变更或解除协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为居间服务费用的_____%。6.2甲方未按约定支付居间服务费用的，乙方有权依法追讨，并要求甲方支付逾期付款的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（转让方）：____________乙方（居间方）：____________签订日期：____________附件：1.房地产权属证明复印件2.房地产图纸复印件3.相关费用缴纳凭证复印件注意事项：1.确保房地产权属清晰：在合同中，甲方需保证所转让的房地产权属无争议，避免因权属问题导致的合同纠纷。1.法律名词解释：解决办法：注意事项及法律名词解释：权属证明：指证明房地产所有权、使用权及其他物权归属的法律文件。解决办法是甲方必须提供真实、有效的权属证明。居间服务：指居间方为交易双方提供媒介服务，协助双方达成交易的行为。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。2.注意事项：合同内容：违约金：指违约方因违反合同规定而应支付给守约方的金钱赔偿。解决办法是明确违约金的计算方式和支付时间。合同变更与解除：合同变更与解除：必须双方书面同意，并明确变更或解除的条件和程序。人民法院：指中华人民共和国设立的国家审判机关，用于解决合同争议。合同签订地：合同应明确签订地，以便在争议解决时确定管辖法院。特殊应用场合及合同补充条款：1.情况一：如果房子里有老人或者小孩，可能需要一段时间的过渡期。补充条款：考虑到甲方的特殊家庭情况，双方同意在房屋转让后给予甲方__天的过渡期，以便甲方安排家庭成员的搬迁。2.情况二：如果是学区房，买方可能对学位的占用有特别的要求。补充条款：鉴于该房产属于学区房，甲方保证在转让前，该房产对应的学位未被占用。如因甲方原因导致学位被占用，甲方应承担相应的违约责任。3.情况三：房子可能有一些特殊的维修需求。补充条款：甲方应在转让前完成房屋的必要维修工作，包括但不限于__（列出具体维修项目），确保房屋在转让时符合约定的居住条件。附件列表：1.房地产权属证明复印件——这个就是证明房子是甲方的东西。2.房地产图纸复印件——用来查看房子的结构和布局。3.相关费用缴纳凭证复印件——证明甲方已经缴清了各种费用，比如物业费、水电费等。附件清单：就是那些我们需要附在合同后面的东西，确保大家都清楚房子的来龙去脉。针对特殊场合：如果房子有特殊情况，比如上面提到的老人、小孩