商业铺面使用权转让协议范本版

商业铺面使用权转让协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3商业铺面定义第二条转让内容2.1转让标的2.2使用权范围2.3转让期限第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让条件4.1甲方须满足的条件4.2乙方须满足的条件第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同终止条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的附件8.1附件列表8.2附件的生效条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条附则11.1合同的修改11.2合同的解释11.3合同的废止第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突的解决第十三条合同的签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效日期第十四条其他约定14.1其他条款列表14.2条款内容说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：指具有商业铺面使用权，并将该使用权转让给乙方的自然人、法人和其他组织，甲方在此协议中称为“转让方”。1.2乙方主体信息乙方：指接受甲方商业铺面使用权转让，并支付转让款的自然人、法人和其他组织，乙方在此协议中称为“受让方”。1.3商业铺面定义商业铺面：指位于_______（详细地址）的_______（铺面面积）平方米的商铺，该商铺现由甲方合法使用和经营。第二条转让内容2.1转让标的甲方同意将其商业铺面使用权及相关权益转让给乙方，乙方接受该转让并同意按照本协议的约定支付转让款。2.2使用权范围商业铺面使用权范围包括：在该铺面上进行经营活动、设置设施、进行装修和改造等。2.3转让期限商业铺面使用权转让期限为_______年，自本协议签订之日起计算。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格商业铺面使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让款。支付方式为银行转账，账号信息为：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3支付时间乙方应在本协议签订之日起_______日内支付转让款。第四条转让条件4.1甲方须满足的条件甲方须保证其对商业铺面使用权的所有权和处分权，无任何抵押、查封、争议等权利瑕疵。4.2乙方须满足的条件乙方须按照本协议的约定支付转让款，并提供符合甲方要求的担保。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。5.2合同变更条件任何一方要求变更本协议的内容，应书面向对方提出，经双方协商一致并签署书面文件后生效。5.3合同终止条件本协议有效期内，如乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本协议。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方如违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。6.2乙方违约责任乙方如违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。第七条争议解决7.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律途径本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的附件8.1附件列表附件1：商业铺面使用权证明文件附件2：商业铺面现状照片附件3：商业铺面相关权益证明文件8.2附件的生效条件本协议附件与协议具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在签订本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于经营策略、客户资源、财务数据等。9.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响决定部分或全部免除责任。第十一条附则11.1合同的修改本协议的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。11.2合同的解释本协议的解释权归甲方所有，甲方对协议的解释不得违反法律法规的规定。11.3合同的废止本协议在履行完毕后自行废止，双方另有约定的除外。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的解决如本协议的内容与中华人民共和国法律相抵触，双方应协商修改，并在必要时寻求法律咨询，以确保本协议的合法性。第十三条合同的签署与生效13.1签署日期本协议于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本协议于_______（地点）签署。13.3合同生效日期本协议自双方签字或盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1其他条款列表如双方在签订本协议过程中有其他约定，如下列：14.2条款内容说明如双方在签订本协议过程中有特殊约定，如下列：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业铺面使用权证明文件该附件应包括商业铺面的所有权证明、使用权证明等相关文件，以证明甲方对商业铺面的所有权和使用权。附件2：商业铺面现状照片该附件应包括商业铺面的现状照片，以记录商业铺面的现状和条件。附件3：商业铺面相关权益证明文件该附件应包括与商业铺面相关的权益证明文件，如租赁合同、经营许可证等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。具体违约行为包括但不限于：未按照约定时间交付商业铺面使用权；提供虚假的商业铺面使用权证明文件；未履行合同中的其他义务。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付商业铺面使用权，则甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为转让价格的10%，即人民币100,000元。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。具体违约行为包括但不限于：未按照约定时间支付转让款；提供虚假的支付凭证；未履行合同中的其他义务。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付转让款，则乙方应向甲方支付违约金，违约金计算为转让价格的10%，即人民币100,000元。说明三：法律名词及解释：1.商业铺面：指位于_______（详细地址）的_______（铺面面积）平方米的商铺，该商铺现由甲方合法使用和经营。2.使用权：指甲方对商业铺面的使用和经营权，包括开设店铺、摆放货物、进行经营活动等。3.转让价格：指商业铺面使用权转让的价格，