2024年房产中介合伙人完整协议书

2024年房产中介合伙人完整协议书合同编号：____________身份证号：________________住址：________________身份证号：________________住址：________________鉴于合伙人1和合伙人2共同意愿就房产中介业务进行合作，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及其他相关法律法规，经充分协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条合作宗旨及范围1.1本协议旨在充分发挥合伙人1和合伙人2的各自优势，实现资源共享、风险共担、利益共享。1.2合作范围包括但不限于房产买卖、租赁、咨询、评估、金融等服务。第二条合作期限2.1本协议自双方签字之日起生效，合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合作期满后，如双方同意续约，应在本协议到期前一个月内签订书面续约协议。第三条出资及权益3.1合伙人1出资人民币____元，占合作企业注册资本的____%；合伙人2出资人民币____元，占合作企业注册资本的____%。3.2双方应按照出资比例享有合作企业的利润和承担相应的风险。第四条权利与义务（1）按照出资比例分享合作企业的利润；（2）对合作企业的经营管理提出建议和监督；（3）依法转让或处置其出资权益。（1）按照约定及时足额出资；（2）维护合作企业的合法权益，不得从事损害合作企业利益的行为；（3）保守合作企业商业秘密。第五条合作企业经营管理5.1合作企业设立董事会，由合伙人1和合伙人2共同组成。董事会负责决定合作企业的重大事项。5.2合作企业实行总经理负责制，总经理由董事会聘请，负责日常经营管理。第六条利润分配6.1合作企业的利润分配按照合伙人1和合伙人2的出资比例进行。6.2合作企业的年度利润分配方案由董事会制定，并经全体合伙人同意。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议的变更、解除和终止8.1本协议的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。（1）合作企业依法解散；（2）双方一致同意终止本协议。第九条其他约定9.1本协议一式两份，合伙人1和合伙人2各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（合伙人1）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________乙方（合伙人2）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________附件：合作企业章程（如有）______________________________注意事项：1.确认合同主体资格：确保合伙人1和合伙人2均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。解决办法：在签订合同前，要求对方提供有效身份证件或营业执照等相关证明文件。法律名词解释：民事行为能力：指民事主体能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。2.明确合作范围和期限：合作范围和期限是合同的核心内容，需详细约定。解决办法：在合同中具体列明合作范围，并设置明确的合作期限。法律名词解释：合同期限：指合同有效存续的时间段。3.出资及权益比例：确保出资和权益比例公平合理，避免日后纠纷。解决办法：在合同中明确双方出资额和所占权益比例。法律名词解释：出资：指合伙人按照约定向合作企业投入的资金或其他财产。4.权利义务的界定：明确双方在合作过程中的权利和义务。解决办法：详细列举双方的权利和义务，确保双方遵守。法律名词解释：权利和义务：指合同当事人在合同关系中享有的权益和承担的义务。5.争议解决：合同中应约定解决争议的方式。法律名词解释：争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.合同变更、解除和终止：需明确约定合同变更、解除和终止的条件和程序。法律名词解释：合同变更：指在合同有效期内，对原合同内容的修改或补充。合同解除：指提前终止合同效力的行为。合同终止：指合同约定的权利义务关系自然结束或因特定原因而结束。7.附件效力：如有附件，应确保附件与合同具有同等法律效力。法律名词解释：附件：指附属于主合同，对主合同内容进行补充说明的文件。1.场合一：如果合伙人中有人想要中途退出合伙。补充条款：“如果合伙人1或合伙人2因个人原因需要退出合作，应提前三个月向对方提出书面申请。退伙时，应按当时合作企业的净资产比例进行结算。”2.场合二：合伙人之一希望引入新的合伙人。补充条款：“若合伙人1或合伙人2希望引入新的合伙人，需经另一方书面同意。新合伙人的权益分配和责任承担由三方协商确定。”3.场合三：遇到了市场重大变化，比如房价大跌。补充条款：“如遇市场重大变化，影响合作企业的正常运营，双方应共同协商应对策略，必要时可对合作协议进行适当调整。”附件列表：1.合伙企业的营业执照：确认我们的企业是合法经营的。2.合伙人的身份证明：确保每个人都是符合条件的合伙人。3.出资证明：证明每个人的出资额和出资方式。企业章程：这是我们企业的“家规”，明确了企业怎么运作。财务报表：定期更新的，让我们都能清楚企业赚了还是亏了。合作协议修正案：如果有特殊情况需要调整合同，这就是我们的“修改笔记”。如果大家有孩子要上学：可能需要一个补充条款，