2024年门面房买卖合同范文

2024年门面房买卖合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：身份证号：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿将门面房出售给乙方，乙方愿意购买甲方的门面房，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就门面房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.2房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同或其他法律纠纷。二、成交价格及支付方式2.1双方协商一致，房屋成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），定金支付后_______日内，乙方一次性向甲方支付剩余房款。三、交付及过户3.1甲方应确保在合同签订后_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方负责办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3乙方在取得新的房屋所有权证和土地使用权证后，将房屋过户给乙方。四、权利与义务4.1甲方保证所出售的房屋质量符合国家相关标准，房屋设施设备齐全、功能正常。4.2甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，否则甲方应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。4.3乙方应按照合同约定的付款方式及时足额支付房款，否则乙方应按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。4.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，乙方应提供必要的协助。五、违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：_______。5.2除不可抗力因素外，甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并向乙方支付违约金。5.3除不可抗力因素外，乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权追究乙方的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________年__________月__________日乙方（买方）签字（或盖章）：__________年__________月__________日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方拥有房屋的合法所有权，无任何权属纠纷。解决办法：要求甲方提供合法的房屋所有权证和土地使用权证，并进行核实。法律名词解释：房屋所有权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律文件。土地使用权证：指证明土地使用权的归属及使用年限的法律文件。2.明确成交价格及支付方式：确保价格及支付方式的公平合理，避免纠纷。解决办法：在合同中详细列明成交价格、支付方式、支付时间等条款。法律名词解释：成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。定金：指买方为保证合同履行而先行支付的一部分钱款。3.规定交付及过户期限：明确房屋交付和过户的时间节点。解决办法：在合同中明确具体的交付和过户期限，以及相关手续的办理责任。法律名词解释：交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下。4.规定违约责任：明确双方违约时应承担的责任。解决办法：在合同中规定违约金计算方式及责任追究条款。法律名词解释：违约金：指违约方因未履行合同义务而应支付给守约方的赔偿金。解除合同：指因一方违约，另一方有权依照合同或法律规定终止合同效力的行为。5.争议解决方式：预先规定解决争议的方式和地点。解决办法：在合同中选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并指定管辖法院。法律名词解释：争议解决：指通过一定的方式和方法解决合同履行过程中出现的纠纷。管辖法院：指依法对特定案件有审判权的法院。场合一：房屋带租约出售补充条款：考虑到房屋目前租约尚未到期，甲乙双方同意，房屋买卖合同生效后，甲方应将租约权利和义务一同转移给乙方。乙方接受现有租约条件，并负责与承租人进行后续的租金收取及租赁关系维护。场合二：房屋需进行维修或改造补充条款：甲乙双方同意，房屋交付后，乙方有权对房屋进行必要的维修或改造。甲方应提供房屋相关的维修记录和图纸资料，以便乙方进行维修或改造工作。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及设施设备清单4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋现状照片7.租赁合同复印件（如果房屋带租约）8.维修记录和图纸资