2024年杭州租赁合同

2024年杭州租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息2.房屋结构及面积：租赁房屋为____层，建筑结构为____，建筑面积约为____平方米。3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限及用途1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。3.租赁房屋仅限于乙方自用，用途为____（居住/办公/其他），乙方不得擅自改变房屋结构和用途。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金及费用1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.租赁期间，水、电、燃气、网络、物业管理费等费用由乙方承担。五、房屋维修及保养1.甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，并对房屋进行必要的维修和保养。2.租赁期间，因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更、解除及违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方违反本合同规定，甲方有权单方面解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实，核实房产证明文件和双方身份证件。2.明确租赁房屋的具体地址、面积和用途，避免模糊不清导致纠纷。3.确认租赁期限，以及续租条件和程序。4.明确租金金额、支付方式和时间，制定合理的滞纳金标准。5.规定押金的数额和退还条件，确保押金退还流程的透明性。6.规定维修责任，确保租赁双方的权益。7.制定合理的变更、解除合同条件和违约责任，避免合同执行中的争议。8.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.详细记录和保管合同文本，作为双方权利义务的凭证。2.双方应遵守合同约定，诚实履行合同义务。3.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成时依法诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权进行居住或从事其他活动的自然人、法人或其他组织。押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款，用以担保租赁期间的费用结算和房屋及设施的妥善保管。滞纳金：逾期支付租金或费用时，按照合同约定，承租人应支付给出租人的违约金。违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。场合一：乙方有小孩需要在家学习，需要保证房屋的安静补充条款：考虑到乙方家庭有小孩学习需求，甲方同意在租赁期间，确保租赁房屋周边环境安静，避免进行大规模装修或其他可能影响孩子学习的活动。场合二：乙方养有宠物，需要确保养宠物的权利补充条款：乙方告知甲方，其在租赁期间将养有宠物（种类：______）。甲方同意乙方饲养宠物，但乙方需保证宠物不影响邻居和小区环境，并负责宠物的日常管理和卫生。场合三：甲方提供部分家具，需要明确家具的维护责任补充条款：甲方在租赁房屋内提供部分家具（具体清单见附件），乙方需合理使用并负责日常保养。如家具因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修理或按价赔偿。1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权出租房屋。2.房屋平面图：标注房屋的结构和面积，方便乙方了解房屋布局。3.家具清单：列明甲方提供的家具名称、数量及大致价值。4.水电煤气等公共事业费缴费证明：乙方接手时的费用情况清晰明了。附件列表嘛，其实就是一些小细节，得确保咱们都清楚：1.房子的产权证明，我们得看看，保证这房子确实是你的