2024年工业厂房出售买卖合同范例

2024年工业厂房出售买卖合同范例合同编号：____________甲方（卖方）：____________统一社会信用代码：_______地址：_________________法定代表人：__________联系电话：______________乙方（买方）：____________统一社会信用代码：_______地址：_________________法定代表人：__________联系电话：______________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的工业厂房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工业厂房基本情况1.1工业厂房位于_______（具体地址），土地使用证编号为：_______，房屋所有权证编号为：_______。1.2工业厂房占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米，建筑结构为_______。1.3工业厂房的现状及使用情况：_______（详细描述）。第二条买卖价格及支付方式（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款项，即成交价减去定金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将工业厂房及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理工业厂房的过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.3过户费用按照国家规定缴纳，双方各自承担应负担的部分。第四条权利及义务4.1甲方保证对出售的工业厂房拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。4.2甲方应如实告知乙方工业厂房存在的瑕疵及潜在风险。4.3乙方应按照约定支付成交价，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.4乙方对工业厂房进行装修、改造时，应遵守相关法律法规，不得影响相邻房屋的使用。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为成交价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付工业厂房的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为成交价的_______%。5.3乙方未按约定时间支付成交价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为成交价的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工业厂房过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________法定代表人（或授权代表）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：____________法定代表人（或授权代表）：_______日期：_______年_______月_______日附件：工业厂房相关资料复印件（如有）注意事项：1.确认甲乙双方的身份及授权：确保签订合同的双方是具有完全民事行为能力的法人或自然人，并核实授权代表的身份及权限。2.工业厂房的权属：卖方需保证对出售的工业厂房拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷。3.价格及支付方式的明确：合同中应清晰约定厂房的买卖价格、支付方式、支付时间点等。4.交付与过户：明确厂房交付的时间、方式以及过户手续的办理流程和时间。5.违约责任：设定合理的违约金比例，明确违约责任和违约金的计算方式。6.争议解决：选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.审查合同主体资格，确保合同有效。2.进行尽职调查，了解工业厂房的权属状况。3.对合同条款进行详细磋商，确保各项条款明确、公平。4.留意合同履行过程中的证据保留，如付款凭证、交付凭证等。5.发生争议时，及时采取协商或约定的争议解决方式处理。法律名词解释：统一社会信用代码：企业、个体工商户等社会组织的唯一识别码，用于企业身份的合法识别。法定代表人：依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。权属：指财产（如房产、土地等）的所有权、使用权等法律上的归属状态。过户：指将不动产或动产的权属从一方转移到另一方的过程，通常涉及相关登记手续。违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据法律规定或者合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。场合一：厂房内含有特殊设备特殊场合：如果这个工业厂房里面有一些特殊设备，比如定制的大型机器，那么在买卖的时候就需要特别注意这些设备的处理。补充条款：1.甲方应保证特殊设备的正常运行并提供设备的技术资料、操作手册等。2.乙方同意购买厂房时，该特殊设备按现状接收，甲方不承担设备后续的维修和更换责任。场合二：厂房附近有环保要求特殊场合：如果厂房所在的区域对环保有特别的要求，那么买卖双方需要考虑到环保规定对厂房使用的影响。补充条款：1.甲方需提供厂房最近期的环保检测报告。2.乙方承诺在接收厂房后，将继续遵守相关环保法规，不从事任何违法环保法规的生产活动。附件列表：1.工业厂房的土地使用证复印件。2.工业厂房的房屋所有权证复印件。3.甲方授权代表的身份证明及授权委托书。4.乙方授权代表的身份证明及授权委托书。5.工业厂房的平面图及建筑结构图。6.特殊设备的技术资料和操作手册（如有）。7.厂房最近