2024年二手房交易合同范本1000字

2024年二手房交易合同范本1000字合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况2.该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。3.该房屋所有权及土地使用权现状为：甲方单独所有，不存在共有、抵押、查封等权利受限情况。二、房屋转让价款及支付方式1.甲乙双方协商一致，该房屋转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（定金不超过房屋转让价款的20%）。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元。（3）乙方通过向银行申请贷款的方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元，贷款银行及贷款期限由乙方自行选择。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施、设备按照现状交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.过户费用按照国家规定各自承担，如有额外费用，甲乙双方协商解决。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷、租赁合同或其他法律障碍。2.甲方保证在办理房屋过户手续过程中，不擅自增加转让价款或提出其他不合理要求。3.甲方保证该房屋在交付前，已结清水、电、燃气、通讯等费用。五、乙方承诺1.乙方保证按照本合同约定的付款方式及时足额支付房屋转让价款。2.乙方在办理房屋过户手续过程中，应积极配合甲方，按时提交相关资料。3.乙方自房屋交付之日起，承担该房屋的一切维修、养护责任。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。2.若因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。3.若因乙方原因导致合同解除，甲方有权没收乙方已支付的定金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：房屋现状照片、相关证件复印件等。注意事项及解决办法：1.注意核实房屋权属情况，确保甲方为房屋的合法所有权人。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房产证、土地证等权属证明文件，并进行实地调查。法律名词解释：房屋所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分权利。土地使用权：指土地使用权人依法使用土地并取得收益的权利。2.注意房屋转让价款的支付方式和时间，确保资金安全。解决办法：在合同中明确支付方式、时间及违约责任，必要时可引入第三方监管。法律名词解释：定金：指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的房款。3.注意房屋交付及过户手续的办理，避免产生纠纷。解决办法：在合同中明确交付时间、过户手续的办理流程及各自的责任。法律名词解释：交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下，并办理相关手续。4.注意合同中关于违约责任的约定，合理设定违约金。解决办法：在合同中明确违约情形及违约金的计算方式。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.注意争议解决方式的选择，便于纠纷的解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：争议解决：指通过一定的方式解决合同当事人之间的纠纷。诉讼：指当事人将纠纷提交给法院，由法院依法审理并作出裁判的争议解决方式。场景一：房屋内有特殊物品应用场合：如果卖方的房屋内有一些特殊物品，比如祖传家具或者贵重艺术品，买方可能希望这些物品能一起转让。补充条款：1.__________（物品名称）2.__________（物品名称）双方确认上述物品的转让不包括在房屋转让价款中，具体转让方式及费用由双方另行协商。场景二：房屋存在租赁情况应用场合：如果房屋在出售时正处于租赁状态，需要明确租赁合同的处置方式。补充条款：1.甲方负责在_______年_______月_______日前解除与承租人的租赁合同。2.若租赁合同无法在上述时间内解除，乙方同意按照原租赁合同的条款继续履行。附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状照片（包括室内外）6.特殊物品清单及照片（如果适用）7.租赁合同复印件（如果适用）8.付款凭证（定金、首付款等）嘿，咱们得把房子里的那些特别的东西也写进合同里，比如那套老式的红木家具，毕竟它们也是房子的一部分。还有，如果房子现在还有