2024年房产买卖委托合同书

2024年房产买卖委托合同书合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（受托人）：__________营业执照号：__________法定代表人：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，负责该房产的买卖事宜，包括但不限于寻找买主、洽谈交易条件、协助办理房产过户等相关手续。1.2乙方接受甲方委托后，应积极履行职责，按照甲方的要求和本合同约定，为甲方提供专业、高效的服务。第二条委托期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月，自合同生效之日起计算。2.2在委托期限内，如甲方与乙方达成一致，可提前终止本合同。第三条甲方权利和义务3.1甲方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷，并保证提供的相关资料真实、完整、有效。3.2甲方应积极配合乙方开展房产买卖工作，包括提供房产证、身份证等必要证件，以及配合乙方办理过户等相关手续。3.3甲方有权了解乙方代理的房产买卖进展情况，并要求乙方及时报告。3.4甲方应按约定向乙方支付委托代理费。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权按照甲方的委托要求，独立开展房产买卖代理活动。4.2乙方应妥善保管甲方提供的证件和资料，不得泄露给第三方。4.3乙方在代理过程中，应遵循诚实守信、勤勉尽责的原则，维护甲方的合法权益。4.4乙方在签订房产买卖合同前，应征得甲方同意，并确保交易价格、付款方式等符合甲方要求。第五条委托代理费及支付方式5.1甲方同意按该房产成交价的_______%向乙方支付委托代理费。5.2乙方在收到甲方支付的委托代理费后，应向甲方出具正规发票。5.3甲方支付委托代理费的期限为：房产买卖合同签订之日起_______日内。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方在代理过程中，如因故意或重大过失导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实和合法性，避免与不具备合法资质的主体签订合同。2.明确委托事项的具体内容，避免因模糊不清导致纠纷。3.注意委托期限的约定，确保在有效期内完成交易。4.甲方应保证提供的房产资料真实可靠，乙方应妥善保管甲方资料。5.明确委托代理费用的标准和支付时间，避免日后因费用问题产生争议。6.双方应严格遵守合同约定，任何一方违约都应承担相应的法律责任。7.确定争议解决的方式和地点，以便纠纷发生时有明确的解决途径。解决办法：1.查验甲乙双方的身份证件和营业执照等证明材料。2.在合同中详细列明委托代理事项，必要时可附上房产的具体信息。3.在合同中明确委托期限，并约定如需延长应如何操作。4.甲方应提供房产证等法律文件，乙方应签订保密协议。5.在合同中详细规定代理费用及支付方式，并约定违约金等责任条款。6.一旦发现违约行为，应立即采取协商或法律手段维护自身权益。7.在合同中明确选择解决争议的方式和法院管辖地。法律名词解释：委托人：指授权他人代理自己处理某项事务的人，在本合同中指甲方。受托人：指接受委托人的授权，代理委托人处理事务的人，在本合同中指乙方。代理：指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的民事法律行为。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：甲方急需用钱，希望尽快出售房产补充条款：鉴于甲方目前资金需求紧迫，希望尽快完成房产的买卖。甲乙双方同意在合同中特别约定，乙方应优先考虑甲方的资金需求，加大推广力度，尽快为甲方找到合适的买家。场合二：房产中有租户，需要协调租户与买家的关系补充条款：考虑到该房产目前有租户居住，甲乙双方同意在房产买卖过程中，乙方应负责协调租户与潜在买家之间的关系，确保交易的顺利进行。如因租户原因导致交易受阻，乙方应及时通知甲方，并协助解决。附件列表：特殊场合：1.当甲方房产有特殊需求时（如下）场景一：如果甲方的房产是一个有着特殊历史或者文化意义的房子，可能需要这样补充：补充条款：甲方的房产具有特殊历史价值，乙方在推广时应充分尊重并突出其文化特色，确保买家了解并认可其价值。场景二：如果甲方需要在房产出售后，保留某些个人物品或纪念品：补充条款：甲方在房产内保留部分个人物品，乙方应在看房及推广过程中予以说明，并确保这些物品在交易完成后由甲方自行处理。附件列表：1.房产证复印件2.甲方的身份证复印件3.乙方的营业执照复印件4.法定代表人的身份证明5.房产平面图6.租赁合同（如果有的话）7.甲方保留物品清单（如果有的话）附件嘛，