中介公司2024房产买卖协议样本版

中介公司2024房产买卖协议样本版A版本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金金额及支付时间3.4首付款金额及支付时间3.5贷款金额及支付时间3.6尾款金额及支付时间4.房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3过户费用承担方5.房产维修及保养5.1房产现状5.2维修保养责任6.佣金及支付方式6.1佣金金额6.2支付方式7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1户口迁出10.2家具家电归属10.3物业管理费结算11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款合同复印件11.4其他重要文件复印件12.签字盖章页12.1卖家签字盖章12.2买家签字盖章12.3中介公司签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产户型：室厅卫2.4房产所有权证号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2支付方式：3.2.1定金：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方在签署本合同之日起三个工作日内支付给卖方。3.2.2首付款：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方在签署本合同之日起七个工作日内支付给卖方。3.2.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方通过银行贷款方式支付给卖方。3.2.4尾款：人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整），在房产过户完成后，买方支付给卖方。第四条房产过户及交付4.1过户时间：双方应在本合同签署后个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房产过户手续。4.2交付时间：房产过户完成后，卖方应将房产钥匙及所有相关资料交付给买方。4.3过户费用承担方：过户所产生的费用由买方承担。第五条房产维修及保养5.1房产现状：房产及附属设施设备齐全，功能正常，无重大瑕疵。5.2维修保养责任：过户后，买方负责房产的维修和保养。第六条佣金及支付方式6.1佣金金额：人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整），由买方支付给中介公司。6.2支付方式：买方在本合同签署后七个工作日内，将佣金支付给中介公司。第八条违约责任8.1卖家违约：8.1.1卖家未能按照本合同约定履行过户手续的，应向买方支付违约金人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。8.1.2卖家未能按照本合同约定交付房产的，应向买方支付违约金人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。8.2买家违约：8.2.1买家未能按照本合同约定支付定金、首付款或贷款的，应向卖方支付违约金人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。8.2.2买家未能按照本合同约定履行过户手续的，应向卖方支付违约金人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向中介公司申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁出：卖方应在本合同签署后个工作日内将户口迁出，如有特殊情况需延长的，应书面通知买方。10.2家具家电归属：本合同签署后，家具家电归属按双方另行签订的《家具家电归属协议》执行。10.3物业管理费结算：房产过户前后的物业管理费由买方承担。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件之一。11.3贷款合同复印件：本合同附件中包含贷款合同的复印件，作为合同附件之一。11.4其他重要文件复印件：本合同附件中包含其他重要文件的复印件，作为合同附件之一。第十二条签字盖章页12.1卖家签字盖章：出卖人（卖方）：________________日期：________________12.2买家签字盖章：买受人（买方）：________________日期：________________12.3中介公司签字盖章：中介公司：________________日期：________________第十三条合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条合同编号本合同编号为：X。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产所有权证号、房产地址等。附件说明：房产证复印件作为本合同的附件之一，用于证明房产的所有权归属。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰可见，包含身份证上的所有信息，如身份证号码、姓名、照片等。附件说明：买卖双方身份证复印件作为本合同的附件之一，用于证明买卖双方的身份。附件三：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件需清晰可见，包含贷款合同上的所有信息，如贷款金额、还款计划等。附件说明：贷款合同复印件作为本合同的附件之一，用于证明买方的贷款情况。附件四：其他重要文件复印件详细要求：其他重要文件复印件需清晰可见，包含文件上的所有信息。附件说明：其他重要文件复印件作为本合同的附件之一，用于证明与房产交易相关的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定履行过户手续。2.卖家未能按照本合同约定交付房产。3.买家未能按照本合同约定支付定金、首付款或贷款。4.买家未能按照本合同约定履行过户手续。违约责任认定标准：1.卖家违约金：向买方支付违约金人民币壹拾万元整。2.买家违约金：向卖方支付违约金人民币壹拾万元整。示例说明：假设卖家未能按照本合同约定在规定时间内履行过户手续，则构成违约。根据违约责任认定标准，卖家应向买方支付违约金人民币壹拾万元整。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的房产，包括房屋及其附属设施。2.过户：指将房产所有权从卖家名下转移到买家名下的过程。3.定金：指买家在本合同签署后支付给卖家的金额，作为购买房产的诚意表现。4.首付款：指买家在房产过户前支付给卖家的金额，用于部分抵扣