2024年门面租赁合同简单范本转让协议

2024年门面租赁合同简单范本转让协议合同编号：____________甲方（出租方）：身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、门面基本信息1.该门面位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。2.甲方保证该门面符合国家有关租赁及经营的相关规定，具备合法的经营资格。二、租赁期限1.本次租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.该门面租金为人民币_______元/月，大写：____________________元整。2.乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季租金。3.租金支付方式为_______（现金/银行转账等），账户信息详见附件。四、转让事宜1.甲方同意在租赁期限内，乙方有权将该门面转让给第三方，但须提前_______天通知甲方。2.乙方转让该门面时，应确保受让方具备合法的经营资格，并承担因转让产生的所有费用。3.转让后，受让方应与甲方签订新的租赁合同，乙方对原合同的权利义务终止。五、甲方权利与义务1.甲方应在租赁期开始前，将门面交付乙方使用。2.甲方负责该门面的维修、保养，确保门面符合租赁用途。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.甲方有权按照约定收取租金及违约金。六、乙方权利与义务1.乙方有权按照约定使用该门面进行经营。2.乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付违约金，违约金为逾期租金的_______%。3.乙方应合理使用门面，爱护公共设施，不得擅自改变门面结构。4.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按甲方要求将门面恢复原状。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：租金支付账户信息账户名称：____________开户银行：____________账号：____________注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的身份及资质。解决办法：在合同中明确双方的身份信息，要求提供有效身份证件，并核实甲方是否为门面所有权人，乙方是否具备合法的经营资格。法律名词解释：身份证件：指政府颁发的用以证明个人身份的证件，如身份证、护照等。合法经营资格：指依据相关法律法规，从事商业活动所需的批准、许可或登记等。2.注意事项：明确租赁期限及续租条款。解决办法：在合同中详细约定租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和程序。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同的有效期限，包括开始和结束日期。续租：指租赁期限届满后，租赁双方同意延长租赁关系的行为。3.注意事项：租金的支付方式及时间。解决办法：详细规定租金的金额、支付方式和支付时间点，确保双方的权益。法律名词解释：租金：指承租方为使用出租方的财产而支付的费用。支付方式：指租金的交付手段，如现金、转账等。4.注意事项：转让条款的约定。解决办法：明确乙方转让门面时的条件和程序，包括通知甲方的期限和确保受让方合法经营的要求。法律名词解释：转让：指承租方将租赁权及其附属权利转让给第三方的行为。受让方：指从承租方接过租赁权及其他相关权利的第三方。5.注意事项：违约责任及争议解决方式。解决办法：在合同中设立违约责任条款，约定违约情形下的责任承担，以及争议解决的方式和途径。法律名词解释：违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指合同各方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方法，如协商、调解、诉讼等。1.场合：如果乙方打算经营餐饮业，可能会有油烟、噪音等问题。补充条款：乙方需确保其经营活动不会对周围环境造成污染，负责安装并定期维护油烟过滤和降噪设备。2.场合：乙方可能需要在门面上安装自己的招牌或进行一些小的装修。补充条款：乙方进行装修或安装招牌前，需提交详细方案给甲方审批，并保证在租赁期满后按甲方要求恢复原状。特殊场合的补充：附件：1.租赁门面的平面图：这样乙方可以更好地规划空间。2.装修和招牌安装的审批流程：明确乙方的责任和步骤。1.附件列表：1.门面现状照片：确保租赁开始和结束时，双方对门面状况有共同认知。2.装修和招牌安装示意图：乙方提供的装修和招牌安装方案图纸。3.场合：乙方可能需要延长营业时间，比如开夜市。补充条款：乙方若需延长营业时间，应提前与甲方协商，并确保遵守相关法律法规，不影响周围居民。3.营业时间调整协议