2024年果园租赁合同模板

2024年果园租赁合同模板合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其果园租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条果园情况及租赁期限1.1甲方出租的果园位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______乡（镇）_______村，果园面积为_______亩（具体面积见附件一）。1.2果园租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每年人民币_______元（大写：__________________________元整），共计人民币_______元（大写：__________________________元整）。（1）每年_______月_______日前支付当年租金的_______%即人民币_______元（大写：__________________________元整）；（2）剩余租金在_______月_______日前支付完毕。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之_______的违约金。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务（1）保证果园权属清晰，无争议，租赁期间不得无故收回果园。（2）协助乙方办理与果园经营相关的各项手续。（3）在租赁期间，甲方有权对果园进行定期检查，乙方应予以配合。3.2乙方权利与义务（1）按照约定用途使用果园，不得擅自改变果园用途。（2）爱护果园设施，合理使用土地资源，保护生态环境。（3）按时足额支付租金。（4）在租赁期间，乙方负责果园的日常管理和维护。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。4.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用果园的，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.3乙方逾期支付租金或违反本合同规定，甲方有权解除本合同，收回果园。第五条合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任，合同自动终止。5.3租赁期满后，本合同自然终止。乙方需继续租赁的，应提前_______个月与甲方协商，双方签订新的租赁合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________附件一：果园位置及面积示意图附件二：租金支付凭证注意事项及解决办法：1.注意事项：确认果园的权属和面积，避免合同纠纷。解决办法：在合同中明确果园的具体位置、面积，并由甲方提供权属证明。2.注意事项：明确租赁期限，防止合同期限模糊导致的问题。解决办法：在合同中详细写明租赁的开始和结束日期。3.注意事项：租金的支付方式和时间需明确，避免迟付或欠付租金。解决办法：在合同中规定具体的支付方式和每次支付的时间节点。4.注意事项：双方的权利和义务要清晰，以保障合同顺利执行。解决办法：在合同中逐项列举甲乙双方的权利和义务。5.注意事项：违约责任和解决争议的方式需明确，以便纠纷发生时能够有据可依。解决办法：在合同中设立违约责任条款和争议解决条款。关键词语法律名词解释：出租方：指拥有果园所有权或使用权，将其果园使用权出租给他人的一方，即合同中的甲方。承租方：指支付租金，获得出租方果园使用权的一方，即合同中的乙方。租赁期限：指出租方将果园使用权让与承租方使用的时间段。租金：指承租方为获得果园使用权而支付给出租方的金钱对价。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定应向对方支付的金钱赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，因不可抗力导致合同不能履行时，可以部分或全部免除责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。1.特殊场合：如果果园附近有学校，可能会有学生来果园进行实践活动。补充条款：甲方应确保租赁期间，乙方使用果园进行学生实践活动时，甲方提供必要的安全指导和协助。额外条款：学生实践活动甲乙双方同意，在学生进行实践活动期间，甲方将提供必要的安全指导和现场协助，乙方应确保活动安全，并提前通知甲方活动安排。2.特殊场合：果园需要定期进行农药喷洒。补充条款：乙方在农药喷洒期间，应确保遵守相关安全规定，避免对周围环境造成污染。额外条款：农药使用乙方同意在使用农药时，将严格遵守国家有关农药使用的安全和环保规定，确保不对周边环境造成污染。附件列表：1.附件一：果园位置及面积示意图2.附件二：租金支付凭证3.附件三：果园现状照片（展示租赁前果园的状况）附件四：农药使用安全指南附件五：学生实践活动安全协议附件列表和特殊场合应用：嘿，咱们得准备一下合同需要的那些附件，比如：果园的地图（附件一），得让面积和位置都清清楚楚的。租金支付的单子（附件二），证明我们什么时候付了多少钱。除此之外，根据咱们果园的特殊情况，可能还得加几个东西：如果有学生来实践，可能需要一个安全协议（附件五），