中山二手房买卖合同2024年

中山二手房买卖合同2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房产基本情况1.该房产位于中山市_______区_______路_______号，房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。2.该房产建筑总面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米。3.该房产的规划用途为：_______，房屋结构为：_______。二、房产转让价格及支付方式1.甲乙双方同意，该房产的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方支付房款的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；（3）剩余房款乙方通过向银行申请贷款支付，贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。三、房产交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.过户费用按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。四、权利与义务1.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他权利限制，并保证该房产符合国家及地方的规划、环保、消防等要求。2.乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日转让价格的_______%。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。2.若甲方未按约定时间交付房产或未协助乙方办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及承担相应的违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意不得变更本合同内容。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签名：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买方）签名：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房产信息的准确性，包括房产位置、面积、用途等。2.明确房产转让价格及支付方式，确保定金、首付款、贷款等金额及支付时间的准确性。3.房产交付及过户的时间节点应具体明确，双方应知晓各自的责任和义务。4.明确违约责任，包括违约金的计算方式和支付时间。5.确保合同争议解决条款的合理性，选择适当的争议解决方式。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应对房产进行实地考察，核实房产相关信息。2.对于房产价格及支付方式，双方应充分协商，确保合同的公平性。3.在合同中明确交付及过户的具体时间，双方应按照约定履行各自义务。4.在合同中详细规定违约责任，为可能出现的纠纷提供解决依据。5.双方在签订合同时，可就争议解决方式进行充分沟通，选择对双方均有利的解决方案。法律名词解释：1.合同编号：指在合同管理中，为了便于识别和查询而赋予合同的唯一编号。2.权属纠纷：指因房产所有权、使用权等权利归属问题而产生的争议。3.过户手续：指将房产从卖方名下转移至买方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊场合1：房产内有租客补充条款：鉴于该房产目前有租客居住，甲方应确保租客在房产交付前搬离。若租客未能如期搬离，甲方应负责解决相关问题，并承担由此给乙方造成的所有损失。特殊场合2：房产涉及遗产分配补充条款：甲方保证该房产不存在任何遗产分配纠纷。如因遗产分配问题导致房产无法正常过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的法律责任。1.如果房子需要翻新：补充条款：乙方已知悉该房产需要翻新，并同意在过户后自行承担所有翻新费用。特殊场合及附件列表：场合1：房子有特殊装修附件：房产现状照片、装修设计方案及预算。场合2：房产周边有特定设施附件：周边设施说明、使用权证明（如停车场、俱乐部等）。房产证复印件：确认房子的所有信息。土地使用证复印件：确保土地使用没有问题。身份证复印件：买卖