2024年楼房的买卖合同范本

2024年楼房的买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1该楼房位于__________（具体地址），建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.2该楼房所有权证号为__________，土地使用权证号为__________，房屋他项权利情况为__________。二、房屋买卖价格及支付方式（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），定金抵作房款。（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将该楼房及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将该楼房过户至乙方名下。过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。四、甲方承诺4.1甲方保证该楼房权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方保证该楼房在交付前已结清水、电、气、通讯、物业管理等费用。4.3甲方保证该楼房的质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。五、乙方承诺5.1乙方保证按照本合同的约定支付房款。5.2乙方在办理房屋过户手续后，承担该楼房的一切维修、养护责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按日计算，计算方式为：逾期天数×成交价×____%。6.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同6.2条。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实，审查身份证件和授权文件。2.核实房屋权属情况，查阅房产证和土地证等相关法律文件。3.明确房屋买卖的价格、支付方式及时间节点，避免纠纷。4.确认房屋交付标准和过户流程，明确双方责任和义务。5.规定违约责任和解决争议的方式，为可能出现的纠纷提供解决路径。解决办法：1.通过正规渠道进行房产交易，签订书面合同，明确双方权利义务。2.在合同中详细列明房屋情况、交易价格、支付方式等关键条款。3.保留所有交易过程中的文件和通信记录，作为可能需要的证据。4.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成再依法采取法律手段。法律名词解释：合同编号：指在合同管理中为了便于识别和查询而赋予合同的唯一编号。权属清晰：指房产的所有权、使用权等权益明确，无争议，可以依法进行交易。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，依据法律规定或合同约定向对方支付的作为违约损害赔偿的金钱。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的过程。场合一：房子里有特殊设施应用场合：如果这套楼房里有一些特别定制的设施，比如高级智能家居系统、定制家具等，卖方可能希望在新合同中特别注明这些设施的处理方式。补充条款：考虑到房子内有一些特殊定制的设施，甲乙双方特别约定如下：1.乙方同意购买该楼房时，包括所有特殊定制设施在内的全部附属设施均归乙方所有。2.甲方需在交房前，提供所有特殊设施的说明书和使用指南。场合二：卖方需要继续居住应用场合：有时候卖方可能因为某些原因需要在新房主入住前继续居住在房子里一段时间。补充条款：1.甲方可以在房屋过户后继续居住____个月，期间每月向乙方支付租金人民币____元。附件列表：1.房产证复印件：确保房产证的信息准确无误，证明卖方有权出售该房产。2.土地证复印件：同样证明土地使用权的归属。3.房屋平面图：展示房屋的具体布局和面积。房产证复印件：这个是为了证明这房子确实是卖方的，他有权卖。土地证复印件：这个也是一样，证明土地是归卖方所有的。房屋平面图：这个是为了