2024年房屋买卖公证合同

2024年房屋买卖公证合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________鉴于甲方为房屋所有权人，愿将房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息2.该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。3.甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在租赁、抵押、查封等法律纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式1.双方协商一致，该房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______。（2）双方办理房屋过户手续当日，乙方向甲方支付剩余房款人民币￥_______。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、甲方权利与义务1.甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。2.甲方保证在办理房屋过户手续过程中，如实提供相关资料，配合乙方办理过户手续。3.甲方有权按照本合同约定收取房款。五、乙方权利与义务1.乙方应按照本合同约定支付房款。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理过户手续。3.乙方在接收房屋后，应妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币￥_______。2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付房屋总价款_______%的违约金。3.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房屋总价款_______%的违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________见证人：____________公证机关：____________公证员：____________公证日期：____________注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方是房屋的合法所有权人，无任何权属纠纷。解决办法：在签订合同前，乙方应审查甲方的房产证、土地证等相关法律文件。法律名词解释：房屋所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分权利。2.明确房屋买卖价格及支付方式：避免因价格及支付方式产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明房屋价格、支付方式、支付时间等条款。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.房屋交付与过户：确保交付和过户过程符合法律规定。解决办法：在合同中明确交付时间、过户手续办理时间及双方的权利义务。法律名词解释：房屋过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的过程，并依法办理相关手续。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应承担的法律责任。解决办法：在合同中明确违约情形及违约金等违约责任条款。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式。法律名词解释：协商解决：指合同当事人通过友好协商，自行解决合同纠纷的方式。诉讼：指合同当事人通过法院解决合同纠纷的法律途径。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，如协商不成，可通过诉讼解决。场合一：房屋内有家具和电器需要一并转让特殊条款：甲乙双方经协商一致，甲方同意将房屋内的家具和电器（清单见附件）随房屋一并转让给乙方。乙方接受上述家具和电器，并同意按现状接收。场合二：卖方需要腾房，买方希望尽快入住特殊条款：鉴于甲方需要腾房，乙方希望尽快入住，双方同意在合同签订后15日内完成房屋交付，并办理相关交接手续。场合三：房屋涉及子女教育问题，买方对学籍有特殊需求特殊条款：甲方保证该房屋对应的学籍未使用且未被占用，确保乙方子女能够顺利就读附近学校。如因学籍问题导致乙方子女无法就读，甲方应承担相应的违约责任。附件列表：1.房屋附件：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件1.家具和电器清单补充条款：咱们说好了，房子里的家具和电器（具体清单附在合同后面）也一起转给买家。买家也同意按照现在的样子