2024年简易版门面出租合同范本

2024年简易版门面出租合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、门面基本信息1.甲方出租的门面位于_______（具体地址），门面结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.门面所有权归甲方所有，甲方保证该门面出租时不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式1.租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租金总额为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元（大写：____________________元整）。3.乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.为了确保甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：____________________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面使用及维修1.乙方在租赁期间，应合理使用门面，不得擅自改变门面结构，不得损坏门面及附属设施。2.甲方负责门面的日常维修，确保门面及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.甲方应定期对门面进行检查，乙方应予以配合。六、违约责任1.甲、乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供门面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。七、合同的变更、解除和终止1.本合同一经签订，甲、乙双方应严格履行，不得擅自变更、解除。2.如因不可抗力导致本合同无法履行，甲、乙双方互不承担违约责任。3.租赁期满或双方协商一致，本合同自然终止。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲、乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认门面信息：在签订合同前，双方需确认门面的具体地址、面积和权属，确保无权属纠纷。法律名词解释：权属纠纷指对财产（如门面）所有权、使用权等权利的归属发生的争议。解决办法：进行权属调查，要求甲方提供房产证等相关证明文件。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免因期限不明而产生的纠纷。解决办法：在合同中详细写明租赁开始和结束的日期。3.租金支付方式和时间：需明确租金的金额、支付方式和支付时间，防止逾期支付。法律名词解释：租金：出租人因财产使用权转让而取得的报酬。逾期支付：指超过约定的支付期限未进行支付。解决办法：合同中详细规定支付周期和每次支付金额。4.押金条款：明确押金的数额和退还条件。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款。解决办法：合同中规定押金的具体数额和退还流程。5.维修责任：明确门面维修的责任方，避免维修责任不清。解决办法：合同中规定日常维修的责任归属和特殊情况的维修责任。6.违约责任：明确违约的具体情形和违约后的责任承担。违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应当承担的法律责任。7.合同变更、解除和终止：规定合同变更、解除的条件和程序。解决办法：在合同中设立专门条款，规定相关条件和程序。合同变更：指合同成立后，当事人之间对合同内容进行的修改。合同解除：指合同有效成立后，因具备法律规定的解除条件，通过一方或双方的行为使合同关系终止。8.争议解决：选择解决合同争议的方式和地点。争议解决：指合同当事人对合同条款的理解和履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.场合：如果门面是用来开餐馆的补充条款：由于开餐馆会产生油烟和噪音，可以增加一条关于环境影响的条款，比如说：“乙方在使用门面进行餐饮经营时，应采取有效措施降低油烟和噪音排放，确保不影响周围邻居的正常生活。”2.场合：门面所在的区域经常举办大型活动，可能导致交通管制补充条款：可以增加一条关于交通管制的通知义务：“甲方应提前通知乙方可能影响门面正常经营的交通管制信息，以便乙方做好相应准备。”3.场合：门面需要装修或者改造补充条款：关于装修的条款，“乙方在租赁期间如需对门面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。”附件列表：1.门面房产证复印件：确保出租的门面是甲方的，没有产权问题。2.甲方身份证明复印件：确认甲方的身份信息。3.乙方身份证明复印件：同样，确认乙方的身份信息。4.