2024年停车位出售协议

2024年停车位出售协议合同编号：________________甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________第一条停车位情况1.1停车位的详细地址为：_____________。1.2停车位面积为：_____________平方米，具体位置及编号为：_____________。1.3甲方保证其对所出售的停车位拥有合法的所有权，且该停车位不存在任何权属争议、查封、抵押等权利受限情况。第二条停车位价格及支付方式2.1停车位总价为人民币：_____________元（大写：________________元整）。2.2乙方在本协议签订之日起______日内，向甲方支付停车位总价款的______%，即人民币：_____________元。2.3余额人民币：_____________元，乙方应在本协议签订之日起______日内支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将停车位交付给乙方使用。3.2甲方负责办理停车位过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，停车位所有权归乙方所有。第四条权利与义务4.1甲方承诺所出售的停车位符合国家相关法律法规及物业管理规定。4.2乙方应按照约定时间支付停车位价款，否则甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。4.3乙方在使用停车位期间，应遵守物业管理规定，不得擅自改变停车位用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为停车位总价款的______%。5.2甲方未按约定时间交付停车位，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为停车位总价款的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________附件：1.停车位平面图2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业管理规定及收费标准注意事项：1.确认甲乙双方身份及授权：确保签订合同的当事人具有完全民事行为能力，且授权代表签订的，需审查授权文件。2.审查停车位权属：确认停车位不存在任何权属争议、查封、抵押等情况。3.明确支付方式及时间：支付方式、时间、金额需明确约定，避免纠纷。4.规定交付及过户期限：明确停车位交付使用和过户的时间节点。5.违约责任：明确双方违约责任及违约金标准。6.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.审慎调查并要求甲方提供相关权属证明文件。2.在合同中详细列明支付方式、时间及金额。3.设定合理的交付及过户期限，并约定相应的违约责任。4.在合同中明确争议解决方式及管辖法院。法律名词解释：所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分权利的权利人。权属争议：指对某一财产的所有权、使用权等权利归属产生的争议。查封：指法院对被执行人的财产采取的限制其处分的强制措施。抵押：指债务人或第三人将其财产作为债权的担保，不转移占有，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。过户：指将财产（如房产、车辆、停车位等）的所有权从一方转移到另一方的过程。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。1.场景一：停车位位于小区内，需遵守小区管理规约补充条款：考虑到小区的规定，乙方在使用停车位时，需确保遵守小区的管理规约，不得违规停车或者占用他人车位。补充条款一：乙方同意，在使用停车位期间，将遵守小区的停车管理规定，若有违规行为，乙方应自行承担由此产生的一切后果。2.场景二：停车位购买者是一位孕妇，需要确保安全使用补充条款：甲方应确保停车位的标识清晰，无障碍物，保障乙方（特别是孕妇）的安全使用。补充条款二：甲方将确保停车位在交付时符合安全使用标准，对于乙方（孕妇）的特殊情况，甲方将优先安排无障碍且易于进出的停车位。附件列表：1.小区管理规约：确保乙方了解并遵守小区的相关规定。2.停车位安全检查报告：特别是对于特殊人群，确保停车位的安全性。停车位平面图：让乙方清楚知道车位的实际位置。甲方身份证明文件：确保甲方的出售资