2024年工厂厂房转让合同格式

2024年工厂厂房转让合同格式合同编号：__________甲方（转让方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条工厂厂房基本情况1.1工厂厂房位于_______（具体位置），占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。1.2工厂厂房的产权清晰，无抵押、无查封、无诉讼，甲方拥有完全处置权。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述工厂厂房以人民币_______元（大写：__________元整）的价格转让给乙方。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余款项人民币_______元，乙方应在本合同签订后_______日内支付给甲方。第三条权利与义务的转移3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将工厂厂房的产权证明文件及相关资料移交给乙方。3.2甲方保证所转让的工厂厂房不存在任何法律纠纷、债务纠纷及租赁合同。3.3乙方自本合同签订之日起，享有工厂厂房的使用权、收益权和处分权。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的转让价款支付完毕后_______日内，将工厂厂房实际交付给乙方。4.2双方应协助办理工厂厂房的产权过户手续，有关费用按照法律法规规定承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付工厂厂房或未按约定办理过户手续的，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工厂厂房过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：__________乙方（受让方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：__________注意事项：1.确认甲方的工厂厂房产权清晰，无任何法律纠纷。2.明确转让价格及支付方式，确保双方对款项支付无异议。3.确认权利与义务的转移范围和时限，避免日后纠纷。4.办理交付及过户手续时，双方应积极配合，按照约定承担相应费用。5.明确违约责任，为可能的违约行为设置违约金。6.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷发生时的解决。解决办法：1.详细调查工厂厂房的产权情况，必要时可进行法律尽职调查。2.价格和支付方式应在合同中详细列明，双方确认无误后签字。3.权利与义务的转移应在合同中具体规定，并设置明确的时限。4.在合同中明确交付和过户的手续办理流程及费用承担。5.在合同中设立违约金条款，以约束双方履行合同。6.选择双方都能接受的争议解决方式，并在合同中明确。法律名词解释：产权：指对财产享有所有权、使用权、收益权和处分权的法律资格。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。法律纠纷：指因法律关系不明确或权利义务争议而引起的争议。过户：指将不动产或动产的产权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决当事人之间的纠纷。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方计划将工厂厂房用于特殊行业，如化工、危险品生产等，可能需要额外的安全审核。补充条款：鉴于乙方拟将厂房用于特殊行业，甲方应协助乙方完成相关安全审核手续。若因甲方原因导致安全审核无法通过，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。2.场合：如果厂房转让涉及环保问题，比如之前的生产造成环境污染，需要治理。补充条款：甲方需保证工厂厂房在转让前符合国家环保要求。如存在环境污染问题，甲方应在转让前完成治理，并承担相应费用。若乙方在接收后发现环保问题，甲方应负责解决并赔偿乙方损失。附件列表：1.工厂厂房的产权证明文件（包括但不限于房产证、土地使用证等）。2.工厂厂房的