2024年二手房速销代理合同范本

2024年二手房速销代理合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（代理方）：________________营业执照号：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、代理事项1.1甲方同意委托乙方为该房产的独家销售代理，代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2乙方同意在代理期限内，积极寻找合适的买主，并协助甲乙双方签订房屋买卖合同。二、甲方权利与义务2.1甲方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷，并具备上市交易条件。2.2甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等。2.3甲方应配合乙方进行看房、谈判、签约等销售活动。2.4甲方应在合同约定的代理期限内，不得自行或委托其他第三方销售该房产。2.5甲方应按本合同约定向乙方支付代理费用。三、乙方权利与义务3.1乙方有权在代理期限内，以甲方名义销售该房产。3.2乙方应遵守相关法律法规，确保代理销售活动的合法性。3.3乙方应妥善保管甲方提供的房产资料，不得泄露给无关第三方。3.4乙方在代理期限内，如与买方达成购房意向，应及时通知甲方并协助签订房屋买卖合同。3.5乙方不得以任何形式收取甲方以外的其他费用。四、代理费用及支付方式4.1甲方同意按该房产成交价的_______%向乙方支付代理费用。4.2代理费用在甲乙双方签订房屋买卖合同后_______日内支付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。5.2甲方在代理期限内自行或委托其他第三方销售该房产的，应向乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（代理方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，双方应确保对方具有签订和履行合同的资格和能力。一、注意事项：1.权利清晰：确保房产没有法律纠纷。2.代理权限：明确代理的范围和期限。3.费用明确：代理费用的计算方式和支付时间需明确。4.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式。解决办法：1.法律名词解释：独家销售代理：指乙方在代理期限内拥有该房产独家销售权的代理方式。成交价：指甲方与买方最终达成的房产交易价格。违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的金钱赔偿。解决办法：确认权属：甲方需提供权属证明，确保房产无纠纷。明确代理：在合同中详细列出代理权限和期限。费用支付：合同中应详细规定代理费用的支付方式和时间。违约责任：设立明确的违约条款，包括违约金的计算和支付。2.注意事项法律名词解释：权属清晰：指房产所有权和使用权明确，无任何争议。代理费用：指甲方支付给乙方的服务费用，通常为成交价的一定比例。争议解决：指在合同执行中发生纠纷时，双方选择的解决方式，如协商、调解、诉讼等。签字盖章：合同必须由双方合法代表签字或盖章方为有效。合同备案：根据当地法律规定，必要时需对合同进行备案。通过上述解释和解决办法，双方在签订合同时应更加注意法律细节，确保合同的有效性和执行力。特殊应用场合及补充条款：1.房产有租客的情况如果房子现在有人租着，咱们得考虑到租客的感受和权益。可以添加：补充条款：甲方应负责处理与现有租客的相关事宜，包括但不限于通知租客房屋销售的情况，并确保销售过程不影响租客的合法权益。2.房产涉及共有权人如果这房子不是一个人说了算，还有其他人也有份儿，那就得这样补充：补充条款：甲方保证已取得所有共有权人的同意，并授权乙方进行房屋销售。所有共有权人应在合同上签字确认。房产有租客：租赁合同副本房产证复印件土地使用权证复印件购房合同复印件身份证复印件（所有共有权人及卖方）代理方的营业执照复印件1.如果房产有租客：“咱们得先看看租客的合同，确保卖房这