物业公司招标公告详解

物业公司招标公告详解合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、物业管理项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3物业管理范围：__________1.4物业管理面积：__________1.5物业管理期限：__________二、乙方义务及责任2.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的物业管理服务，确保项目管理范围内的安全、卫生、环境及设施设备维护等工作达到甲方的要求。2.2乙方应严格遵守国家法律法规及相关行业标准，合法经营，诚信服务。2.3乙方应配备充足的物业管理人员，确保项目管理的正常运行。2.4乙方应对项目管理范围内发生的突发事件及时采取措施，并立即报告甲方。2.5乙方应承担因自身原因导致的项目管理范围内的人员伤亡、财产损失等责任。三、甲方义务及责任3.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用。3.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的经营条件。3.3甲方应对乙方提供的物业管理服务给予客观、公正的评价。3.4甲方应在合同约定的范围内对乙方进行业务指导和管理。四、合同价款及支付方式4.1合同总价款为：__________元（大写：__________元整）。（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价款的__________%；（2）乙方完成物业管理服务后，甲方按照实际服务期限支付剩余的__________%。五、合同的履行、变更和解除5.1双方应按照合同约定履行各自的义务。5.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。5.3合同变更或解除后，乙方应按照甲方的要求承担相应的违约责任。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。6.2甲方未按照合同约定支付价款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。8.2双方在合同履行过程中应遵守社会公德，尊重社会公共利益。8.3双方应承担合同履行过程中的税费及其他相关费用。八、合同的生效、终止和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2合同到期后，如双方不再续签，应提前__________个月书面通知对方。8.3合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求办理相关移交手续，确保物业管理工作的顺利进行。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业管理项目说明书4.物业管理范围及面积明细表5.物业管理服务标准和要求6.合同价款支付明细表7.违约金计算公式8.物业管理项目验收标准9.突发事件应急预案10.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、设备维护等。2.甲方未按照合同约定支付价款，包括但不限于迟延支付、少付、拒付等。3.双方未按照合同约定履行其他义务，如违反合同约定的保密条款、擅自变更合同内容等。4.认定违约行为应基于合同条款，结合实际情况，由违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对业主共有部分及其附属设施设备进行维修、养护、管理和维护的活动。2.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同解除：指合同双方或者一方依照法律规定或者合同约定，终止合同权利义务关系的行为。5.合同终止：指合同双方或者一方依照法律规定或者合同约定，终止合同履行的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务质量不符合约定。解决办法：乙方应立即整改，并根据实际情况支付违约金。2.问题：甲方迟延支付物业管理费。解决办法：甲方应在合同约定的期限内支付，迟延支付的，应支付违约金。3.问题：物业管理范围内发生突发事件。解决办法：乙方应立即启动应急预案，并及时报告甲方。4.问题：合同双方发生争议。解决