厂房物业服务合同范例

厂房物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的厂房（以下简称“厂房”）并愿意出租，乙方愿意承租该厂房，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、厂房的基本情况

1.1厂房位于________________________，占地面积为________________________平方米，建筑面积为________________________平方米。

1.2厂房产权清晰，无任何权属纠纷。

1.3厂房内部设施包括________________________等。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租金总额为人民币________________________元，租金支付方式为________________________。

2.3租金支付时间为每月________________________日前，乙方应于支付租金前向甲方提交付款凭证。

三、物业管理与服务

3.1乙方在租赁期限内，应遵守甲方制定的各项物业管理规定，积极配合甲方进行厂房的日常管理。

3.2甲方应按照国家标准和行业标准，为乙方提供以下物业服务：

（1）房屋及配套设施的维修保养；

（2）消防、安防、环境卫生等安全管理；

（3）绿化、保洁、污水处理等服务；

（4）协助乙方办理相关证照手续。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日________________________计算。

4.3甲方未按约定提供物业服务的，应向乙方支付违约金，违约金按每日________________________计算。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.厂房平面图

2.物业管理服务细则

3.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的厂房（以下简称“厂房”）并愿意出租，乙方愿意承租该厂房，为提高物业管理水平，确保甲方权益，特聘请第三方作为物业管理方，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、厂房的基本情况

1.1厂房位于________________________，占地面积为________________________平方米，建筑面积为________________________平方米。

1.2厂房产权清晰，无任何权属纠纷。

1.3厂房内部设施包括________________________等。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租金总额为人民币________________________元，租金支付方式为________________________。

2.3租金支付时间为每月________________________日前，乙方应于支付租金前向甲方提交付款凭证。

三、物业管理与服务

3.1乙方在租赁期限内，应遵守甲方制定的各项物业管理规定，积极配合甲方及第三方进行厂房的日常管理。

3.2第三方作为物业管理方，应按照国家标准和行业标准，为乙方提供以下物业服务：

（1）房屋及配套设施的维修保养；

（2）消防、安防、环境卫生等安全管理；

（3）绿化、保洁、污水处理等服务；

（4）协助乙方办理相关证照手续。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权利：

（1）对厂房的使用、收益和处分权；

（2）监督乙方履行合同义务；

（3）要求乙方按照约定支付租金；

（4）在乙方违约时，有权解除合同并追究其违约责任。

4.2甲方承担以下义务：

（1）向乙方提供符合约定的厂房；

（2）按照约定履行物业管理服务；

（3）保障乙方的合法权益。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方在租赁期限内，如出现以下情况，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变厂房结构及用途；

（3）违反消防安全规定；

（4）损害厂房及配套设施。

5.2乙方不得以下列方式损害甲方权益：

（1）擅自转租厂房；

（2）将厂房用于非法活动；

（3）擅自拆除、损坏厂房及配套设施。

六、第三方责任

6.1第三方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保厂房的安全、整洁和正常使用。

6.2第三方在履行物业管理职责过程中，如因自身原因导致厂房及配套设施损坏，应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

附件：

1.厂房平面图

2.物业管理服务细则

3.其他相关文件

本合同中，第三方作为物业管理方介入，旨在提高厂房的物业管理水平，保障甲方权益。甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，通过明确甲乙双方及第三方的责权利，确保甲方在租赁期限内获得最大利益。同时，乙方作为承租方，在合同中承担相应的违约及限制条款，保障甲方权益不受损害。第三方作为物业管理方，承担物业管理职责，确保厂房的安全、整洁和正常使用。通过本合同，实现甲乙双方及第三方共赢的局面。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：________________________

乙方（购房者）：________________________

第三方（物业管理公司）：________________________

鉴于甲方开发建设了位于________________________的住宅小区（以下简称“小区”）并出售给乙方，为提高小区的物业管理水平，确保乙方的居住权益，特聘请第三方作为物业管理公司，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、小区的基本情况

1.1小区位于________________________，占地面积为________________________平方米，建筑面积为________________________平方米。

1.2小区包含住宅楼、商业配套、绿化景观等设施。

1.3小区配套设施包括________________________等。

二、购房合同及交付

2.1乙方已与甲方签订了购房合同，购买了小区内的________________________。

2.2乙方已支付全部房款，甲方已按约定交付房屋及配套设施。

三、物业管理与服务

3.1乙方在入住后，应遵守甲方制定的各项物业管理规定，积极配合甲方及第三方进行小区的日常管理。

3.2第三方作为物业管理公司，应按照国家标准和行业标准，为乙方提供以下物业服务：

（1）房屋及配套设施的维修保养；

（2）公共区域的安全、消防、环境卫生等安全管理；

（3）绿化、保洁、污水处理等服务；

（4）协助乙方办理相关证照手续。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权利：

（1）享有居住权，使用房屋及配套设施；

（2）参与小区业主大会，行使表决权；

（3）要求甲方和第三方提供符合约定的物业管理服务；

（4）在遭受侵权时，有权向甲方和第三方提出索赔。

4.2乙方承担以下义务：

（1）遵守国家法律法规和小区管理规定；

（2）合理使用房屋及配套设施；

（3）按时缴纳物业费。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方在交付房屋及配套设施过程中，如出现以下情况，乙方有权解除购房合同并要求甲方承担相应责任：

（1）房屋及配套设施存在严重质量问题；

（2）房屋面积与合同约定不符；

（3）未能按约定时间交付房屋。

5.2甲方不得以下列方式损害乙方权益：

（1）擅自提高物业费标准；

（2）擅自改变小区规划；

（3）未按约定履行物业管理职责。

六、第三方责任

6.1第三方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保小区的安全、整洁和正常使用。

6.2第三方在履行物业管理职责过程中，如因自身原因导致小区及配套设施损坏，应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向小区所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

附件：

1.小区平面图

2.物业管理服务细则

3.其他相关文件

本合同中，乙方作为