2024年摊位出租合同

2024年摊位出租合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________身份证号：______________地址：__________________联系电话：______________鉴于甲方拥有位于_______（具体位置）的摊位，愿意将该摊位出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的摊位，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条摊位位置及面积1.1摊位位于_______（具体位置），编号为_______，面积为_______平方米（具体面积）。1.2乙方承租的摊位仅限于_______（具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变摊位用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：__________________________。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付第一年租金的_______%作为定金；（2）自第二年起的每年租金，乙方应于每年_______月_______日前支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证摊位符合租赁用途的相关规定；（2）负责摊位的日常维护与管理；（3）在租赁期间，甲方不得无故收回摊位；（4）因甲方原因导致乙方无法正常使用摊位，甲方应退还剩余租金并赔偿乙方损失。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用摊位，不得擅自改变摊位结构；（2）按时支付租金及各项费用；（3）遵守甲方制定的各项管理制度，维护甲方声誉；（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应按甲方要求恢复摊位原状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方未按约定提供摊位或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____日期：__________________乙方（签字）：____________日期：__________________注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体合格。2.明确摊位的具体位置、面积及用途，避免日后纠纷。3.确定租赁期限，以及续租的条件和程序。4.明确租金金额、支付方式和逾期支付的违约责任。5.列明甲乙双方的权利和义务，保障双方合法权益。6.设定违约责任，为纠纷解决提供依据。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细约定各方的权利义务，确保双方遵守。2.对租金支付等关键环节设定明确的期限和违约责任。3.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成再依法诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产交付给承租方使用，获取租金收益的一方。承租方：指支付租金，从出租方手中取得财产使用权的一方。租金：承租方为取得租赁财产的使用权而支付给出租方的货币或其他代价。滞纳金：指逾期支付应付款项时，按照法律规定或合同约定，应支付给收款方的违约金。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。合同主体：指参与合同关系，享有合同权利和承担合同义务的当事人。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场景1：如果摊位是在一个大型活动中出租，比如节日市场。补充条款：“考虑到摊位将在_______节日期间使用，甲方应确保乙方在活动期间享有独家经营权，避免同类商品的竞争。”场景2：摊位出租用于食品经营，需要特别注意食品安全问题。补充条款：“乙方需确保所经营食品符合国家食品安全标准，如有食品安全问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此受到的损失。”场景3：如果乙方需要装修摊位，可能会涉及到装修的条款。补充条款：“乙方在租赁期间如需对摊位进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。”1.附件列表附件A：摊位平面图，用来明确摊位的具体位置和大小。附件B：租金支付计划表，详细列出每一期的租金支付时间和金额。附件C：甲方营业执照复印件，证明甲方的出租资质。附件D：乙方法人代表身份证明复印件，确保乙方签约人的身份。场合1：大型活动期间如果这个摊位是在一个特别热闹的活动期间出租，比如说是音乐节或者美食节，我们可能需要在合同里加上一条，比如说：“考虑到活动的特殊性，甲方要保证乙方在活动期间有足够的展示空间和人流。”场合2：食品安全很重要如果乙方是用来卖食品的，那食品安全肯定是最