物业代理协议书

物业代理协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，拥有对物业的完全处置权和管理权；乙方为专业的物业代理机构，愿意为甲方提供物业代理服务。双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经协商一致，达成如下协议：一、物业基本信息1.物业地址：__________2.物业类型：__________3.物业面积：__________4.物业现状：__________二、代理范围及内容1.乙方作为甲方的物业代理，负责对外宣传、推广物业，寻找潜在买家或租户。2.乙方协助甲方进行物业的买卖或租赁交易，提供专业的交易咨询和建议。3.乙方负责与买家或租户签订物业交易合同，并确保交易的顺利进行。4.乙方负责办理物业交易过程中所需的相关手续和文件。5.乙方协助甲方处理物业交易中的争议和纠纷。三、代理期限1.本协议代理期限为__________个月。2.如双方同意续约，应提前__________天书面通知对方。四、代理费用1.乙方代理费为物业交易总金额的__________%。2.代理费用支付方式为：__________。五、保密条款1.双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密。2.保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.违约责任的具体赔偿方式双方另行协商确定。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业所有权证明或使用权证明2.物业现状照片及资料3.物业交易合同模板4.物业交易相关的法律法规5.交易款项支付凭证6.物业代理服务记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业相关信息，导致乙方无法正常开展代理业务的，视为甲方违约。2.乙方未按约定寻找潜在买家或租户，导致物业交易未能顺利进行，视为乙方违约。3.乙方未按约定办理物业交易相关手续和文件，导致交易，视为乙方违约。4.任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人信息的，视为违约。5.双方约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的或使用的房地产及其附属设施。2.物业代理：指乙方作为甲方物业的代理人，对外宣传、推广物业，寻找潜在买家或租户，并协助甲方完成物业交易的服务。3.代理费：指乙方为甲方提供物业代理服务所收取的费用，通常为物业交易总金额的一定比例。4.保密义务：指双方在履行本协议过程中对获悉的商业秘密、个人信息等予以严格保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业相关信息。解决办法：甲方应及时提供物业相关信息，乙方应耐心等待，并可与甲方沟通催促。2.问题：乙方未按约定寻找潜在买家或租户。解决办法：乙方应加大宣传力度，拓展渠道，提高物业的曝光度。3.问题：交易过程中出现争议和纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。解决办法：泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。5.问题：协议到期后需续约。解决办法：双方提前书面通知对方，并协商续约相关事宜。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人或使用权人，需要将物业出售或出租。2.乙方为专业的物