商业空地租赁合同模板

商业空地租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的__________（面积）平方米的商业空地，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述商业空地，并按照约定的条款进行租赁。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本商业空地租赁合同。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________（地址）的__________（面积）平方米的商业空地。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁甲方商业空地的用途为：__________（用途），如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责商业空地的基础设施和共用设施的维修和保养。5.2乙方负责租赁范围内的设施和设备的维修和保养。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供一份保险合同，证明乙方已为租赁物购买了火灾、盗窃等保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2双方同意，在本合同有效期内，如因政策调整、市场变化等原因，导致合同无法继续履行的，可以协商变更或解除合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.商业空地所有权证明文件4.租赁用途证明文件5.保险合同及保单6.租金支付证明文件7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商业空地未履行维修责任未经乙方同意改变租赁用途2.乙方违约行为：未按约定支付租金未购买保险或保险金额不足未按约定使用商业空地3.违约行为认定：违约行为发生后，双方应进行协商解决如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业空地并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁商业空地并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围4.租金：指承租方为使用商业空地而支付给出租方的费用5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方可以与乙方进行协商，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未付则扣除滞纳金。2.问题：乙方改变租赁用途未经甲方同意解决办法：甲方可以要求乙方立即恢复原租赁用途，并可要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未履行维修责任解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内履行维修责任，如甲方不履行，则乙方可以自行维修，并要求甲方承担维修费用。五、所有应用场景：1