商业用房买卖合同样本

商业用房买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋性质：商业用房；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权归属：甲方所有。第二条房屋价格及支付方式2.1本房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元；2.2乙方支付房价款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币________元，作为首付款；（3）剩余房款人民币________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，通过银行按揭方式支付，按揭贷款年限为____年，利率为____%；（4）乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付房价款，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付房款总额的千分之一作为滞纳金。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续；3.2甲方应保证本房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则因此产生的一切费用和法律责任由甲方承担；3.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的身份证明和其他相关材料，配合甲方办理过户手续；3.4过户手续办理完毕后，甲方应将本房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方对本房屋的质量承担瑕疵担保责任，保证本房屋不存在重大质量问题；4.2甲方承诺本房屋自交付之日起，屋面防水保修期为____年，主体结构保修期为____年，电器、管道、设备等配套设施保修期为____年；4.3保修期内，如本房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内予以修复，否则乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的____%；5.2甲方未按约定时间办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.买卖双方身份证明6.银行按揭贷款合同7.过户手续相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题。2.甲方未按约定办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定提供身份证明和其他相关材料。5.双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：1.商业用房：指用于商业、办公、服务等方面的房屋。2.定金：指乙方为表示购买意向，向甲方支付的一定金额的钱款。3.首付款：指乙方首次支付的房款，占房屋成交价格的一定比例。4.滞纳金：指乙方逾期支付房价款时，需要支付给甲方的违约金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：solution:按照合同约定向甲方要求违约金或解除合同。2.房屋质量问题：solution:要求甲方修复或按照约定支付修复费用。3.乙方延迟支付房价款：solution:按照合同约定向乙方要求违约金或解除合同。4.过户手续办理缓慢：solution:督促甲方加快办理速度，或向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.甲方为商业用房的所有人，愿意出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方的商业用房，并按约定支付房价款。3.