物业委托管理服务条款

物业委托管理服务条款合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业规模：__________第二条物业管理范围及内容（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生保洁；（3）物业安全保卫；（4）物业公共区域维护；（5）物业服务质量提升；（6）物业内部协调沟通；（7）物业法律法规遵守；（8）其他物业管理相关事项。2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，制定物业管理方案，并报甲方审批。第三条服务期限3.1本合同的有效期限为____年，自双方签字盖章之日起生效，至约定的服务期满之日止。3.2乙方应在合同到期前____个月，向甲方提出续约申请。甲方应在收到申请后____个月内，决定是否续约。第四条服务质量与标准4.1乙方应按照国家和地方物业管理的法律法规、规范和标准，提供服务质量。4.2乙方应定期对物业进行巡查、检查，确保物业设施设备正常运行，环境卫生整洁，安全状况良好。4.3乙方应建立健全物业管理制度，提高物业管理水平，确保物业服务质量。第五条费用及支付5.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。5.2甲方应按照乙方提供的收费标准，按时支付物业管理服务费用。5.3乙方应提供合法、合规的收费依据和收费项目，如有增减项目，应提前通知甲方，并经甲方同意。第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业所有权证明或使用权证明2.物业详细情况说明书3.乙方物业管理资质证明4.物业管理方案5.物业服务费用明细表6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的标准。2.甲方未按约定支付物业管理服务费用。3.乙方未按约定时间提出续约申请，或甲方未在约定时间内决定是否续约。4.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境卫生、安全保卫、公共区域维护等方面的管理。2.物业管理公司：指具备专业物业管理能力，为客户提供物业管理服务的公司。3.物业所有权人：指对物业拥有完全决策权和管理权的所有权人。4.物业使用权人：指对物业拥有合法使用权的使用权人。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务费用争议：通过友好协商解决，明确费用项目和标准。2.服务质量不符合标准：要求乙方改正，并可按照合同约定追究违约责任。3.乙方未按约定时间提出续约申请：甲方应及时与乙方沟通，明确续约意向。4.甲方未按约定时间决定是否续约：甲方应尽快做出决定，以免影响物业管理服务。5.争议解决：友好协商，协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人或合法使用权人需要专业化物业管理服务。2.物业管理公司具备专业能