2024年门面租赁合同模板个人

2024年门面租赁合同模板个人合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、租赁门面房屋基本情况1.甲方出租的门面房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.甲方保证所出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。二、租赁期限及用途1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方有优先租赁权。3.乙方租赁该房屋仅作_______（具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.乙方支付租金的方式为_______（一次性支付/分期支付），具体支付时间为每季度第一个月的_______日前。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。甲方在确认无损坏后，退还乙方剩余租金。四、押金及费用承担1.本合同签订之日，乙方一次性向甲方支付押金人民币_______元，作为房屋及附属设施损坏、欠缴费用等的保证金。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。3.乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，由乙方自行承担。五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合租赁用途，并对房屋及附属设施进行定期检查、维修。2.甲方应在租赁期内，确保乙方正常使用房屋，不得无故收回房屋。3.甲方有权了解乙方使用房屋的情况，但应提前通知乙方。（二）乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋，并对房屋及附属设施进行合理爱护。2.乙方在租赁期间不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分租赁房屋。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。六、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。2.在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。4.乙方有权提前解除合同的情形为：甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。2.因甲方原因导致合同提前解除的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付违约金。3.因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权没收乙方押金，并要求乙方支付违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁双方信息：确保甲乙双方的个人信息准确无误，以便在发生纠纷时能够及时联系到对方。2.租赁标的物描述：详细描述租赁房屋的位置、面积、结构等基本情况，避免日后因描述不清产生争议。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和方式。4.租金及支付方式：明确租金的数额、支付方式和时间，避免产生租金纠纷。5.押金条款：明确押金的数额、支付时间以及退还条件。6.费用承担：明确租赁期间产生的各类费用的承担方。7.权利和义务：详细列举甲乙双方的权利和义务，以明确双方的责任。8.合同的变更、解除和终止：约定合同变更、解除的条件和程序。9.违约责任：明确违约的情形和违约方的责任。10.争议解决：约定解决争议的方式和途径。解决办法：1.书面合同：所有条款应以书面形式明确，避免口头约定。2.第三方见证：签订合同时可邀请第三方见证，增加合同的法律效力。3.留存证据：双方应保存合同原件及所有与合同相关的支付凭证、通讯记录等，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其提供给承租方使用，以此获得租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，获得房屋使用权的自然人或法人。租赁期限：指租赁合同中规定的房屋租赁的开始和结束时间。租金：指承租方为获得房屋使用权而支付给出租方的货币金额。押金：为保证租赁合同的履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的保证金。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，依法应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。当然啦，不同的租赁情况可能会有一些特别的需要，下面我根据一些特殊的应用场合，给出一些可能的补充条款，以及我们可能需要的附件列表。特殊应用场合与补充条款：1.场合：店铺装修补充条款：如果乙方需要装修门面，甲方应提供必要的支持，包括但不限于提供装修期间的施工许可。装修方案需甲方审核同意，并确保装修不损害房屋结构。2.场合：商业活动补充条款：乙方在租赁期间如需举办商业活动，应提前通知甲方，并确保活动符合相关法律法规，不扰乱周边秩序。3.场合：使用特定设备补充条款：如果乙方需要安装特殊设备（如重型机械），应与甲方协商，并在合同中明确设备安装的条款，包括安全责任等。4.场合：延长营业时间补充条款：若乙方因业务需要延长营业时间，需征得甲方同意，并可能额外支付一定的费用。5.场合：宠物经营补充条款：如果乙方计划在门面内经营涉及宠物的业务，需明确宠物的管理及卫生责任。附件列表：附件一：房屋产权证明复印件（甲方提供）附件二：双方身份证复印件附件三：房屋现状照片（租赁开始前）附件四