房屋买卖合同更名后如何办理过户手续

房屋买卖合同更名后如何办理过户手续合同编号：__________房屋买卖合同更名后如何办理过户手续甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：鉴于甲方愿意出售位于_______（房屋地址）的房产（房产证号：_______），并愿意将该房产的所有权转让给乙方，乙方愿意购买上述房产，并同意按照本合同的约定支付房价款。经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的土地使用权性质为_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，上述房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方应按期履行本合同约定的义务。第三条房屋过户手续3.1甲方应保证其对该房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。若因甲方原因导致房屋过户发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。3.2乙方应按本合同约定的时间支付房价款，并协助甲方办理房屋过户手续。3.3双方应共同向房产登记机构申请办理房屋过户手续。房产登记机构办理过户手续所需的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担。3.4甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证书交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2若甲方在合同约定的时间内不能提供符合过户条件的房产，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3若乙方在合同约定的时间内不能支付房价款，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房产证4.定金收据5.房屋买卖合同6.房屋过户申请表7.税费支付凭证8.过户完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供符合过户条件的房产，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致过户发生法律纠纷的，视为违约。4.双方未共同协助办理房屋过户手续，导致过户手续未能完成的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和有限转让的权利。3.房产证：指房屋所有权证，是房屋所有权的法律凭证。4.过户：指房屋所有权、土地使用权等权利的转移登记手续。5.定金：指乙方为保证履行合同，向甲方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供符合过户条件的房产：解决办法：乙方有权拒绝支付剩余房价款，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按期支付房价款：解决办法：甲方有权拒绝办理过户手续，并要求乙方承担违约责任。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助房产登记机构办理过户手续，提供所需材料，加快办理进度。4.房产存在权利瑕疵：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.个人之间的房