农村建房土地合同模板

农村建房土地合同模板合同编号：[填入具体编号]

合同签署日期：[填入具体日期]

甲方（土地所有者）：[填入甲方全称]

地址：[填入甲方地址]

联系方式：[填入甲方联系方式]

乙方（建房者）：[填入乙方全称]

地址：[填入乙方地址]

联系方式：[填入乙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农村土地使用权，该土地用途为住宅建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方租赁土地建设房屋的事宜，达成如下协议：

一、土地使用权的转让

1.甲方同意将其拥有的[具体地址]土地使用权（以下简称“土地”）在合同有效期内转让给乙方使用。

2.乙方同意按照本合同的约定使用该土地进行住宅建设。

二、土地使用范围及条件

1.乙方只能在甲方提供的土地上建设住宅，不得超出甲方土地使用证载明的用地范围。

2.乙方应按照我国相关法律法规及当地政府的规定使用土地，不得擅自改变土地用途。

三、合同期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为[具体年限]。

2.如乙方在合同有效期内未按约定完成建设，可申请延长合同有效期，具体事宜双方另行协商。

四、土地租金及支付方式

1.乙方应按年向甲方支付土地租金，租金为[具体金额]元/年。

2.乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付当年土地租金。

五、乙方的建设义务

1.乙方应按照我国相关法律法规及当地政府的规定进行住宅建设。

2.乙方在建设过程中应确保工程质量，不得擅自降低建设标准。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的[具体比例]。

2.如乙方在合同有效期内未按约定完成建设，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[填入甲方盖章]

乙方（盖章）：[填入乙方盖章]

甲方代表（签名）：[填入甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填入乙方代表签名]

附件：

1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方资质证书复印件

第一篇范文：合同编号：[填入具体编号]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填入具体编号]

合同签署日期：[填入具体日期]

甲方（土地所有者）：[填入甲方全称]

地址：[填入甲方地址]

联系方式：[填入甲方联系方式]

乙方（建房者）：[填入乙方全称]

地址：[填入乙方地址]

联系方式：[填入乙方联系方式]

丙方（监理机构）：[填入丙方全称]

地址：[填入丙方地址]

联系方式：[填入丙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农村土地使用权，该土地用途为住宅建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方租赁土地建设房屋的事宜，达成如下协议：

一、第三方主体丙方的职责和权益

1.丙方作为监理机构，负责对乙方的建设过程进行监督和管理，确保建设活动符合法律法规及合同约定。

2.丙方有权对乙方施工现场进行定期检查，对不符合规定的建设行为有权要求乙方立即整改。

3.丙方在监理过程中发现乙方存在违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取措施维护甲方权益。

4.丙方应保密合同及双方商业秘密，未经甲方同意不得向任何第三方披露。

二、甲方的权益保障

1.甲方有权对乙方建设过程进行监督，确保乙方按照约定进行建设。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付土地租金，并在合同约定的期限内完成建设。

3.甲方在合同有效期内如遇特殊情况需要提前终止合同，有权提前通知乙方解除合同，并按约定支付违约金。

4.甲方在合同履行过程中享有法律、法规及合同赋予的其他权益。

三、乙方的义务和限制

1.乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成建设，并承担建设过程中的所有费用。

2.乙方不得擅自改变土地用途，如需变更应事先征得甲方及相关部门的同意。

3.乙方在建设过程中应遵守法律法规，确保工程安全，防止污染和损害周边环境。

4.乙方应接受丙方的监理，按照丙方的要求进行整改，确保建设活动合法合规。

四、合同期限及租金

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为[具体年限]。

2.乙方应按年向甲方支付土地租金，租金为[具体金额]元/年。

3.乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付当年土地租金。

五、违约责任及违约金

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的[具体比例]。

2.如乙方在合同有效期内未按约定完成建设，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[填入甲方盖章]

乙方（盖章）：[填入乙方盖章]

丙方（盖章）：[填入丙方盖章]

甲方代表（签名）：[填入甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填入乙方代表签名]

丙方代表（签名）：[填入丙方代表签名]

附件：

1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方资质证书复印件

4.丙方监理资质复印件

第三方主体丙方的介入，旨在确保乙方的建设活动合法合规，维护甲方的权益。甲方作为土地所有者，通过丙方的监理，可以更有效地监督乙方的建设过程，确保建设质量和安全。丙方的监理职责和权益的明确，使得甲方在合同履行过程中能够更好地行使自己的权利，同时增加了乙方的违约及限制条款，保障了甲方的利益。这样的合同模式有助于构建和谐的甲乙双方关系，促进农村建设的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填入具体编号]

合同签署日期：[填入具体日期]

甲方（土地所有者）：[填入甲方全称]

地址：[填入甲方地址]

联系方式：[填入甲方联系方式]

乙方（承建商）：[填入乙方全称]

地址：[填入乙方地址]

联系方式：[填入乙方联系方式]

丙方（质量检测机构）：[填入丙方全称]

地址：[填入丙方地址]

联系方式：[填入丙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农村土地使用权，该土地用途为住宅建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供土地，乙方在该土地上进行住宅建设的事宜，达成如下协议：

一、第三方主体丙方的职责和权益

1.丙方作为质量检测机构，负责对乙方建设过程中的工程质量进行检测和评估，确保工程质量符合国家标准和合同约定。

2.丙方有权对乙方施工现场进行定期检查，对不符合质量标准的施工行为有权要求乙方立即整改。

3.丙方在检测过程中发现乙方存在违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取措施维护甲方权益。

4.丙方应保密合同及双方商业秘密，未经乙方同意不得向任何第三方披露。

二、乙方的权益保障

1.乙方有权按照合同约定的时间和质量要求完成建设，并按照约定获得土地使用权。

2.乙方有权要求甲方按照约定提供建设所需的土地和其他必要条件。

3.乙方在合同有效期内如遇特殊情况需要提前终止合同，有权提前通知甲方解除合同，并按约定支付违约金。

4.乙方在合同履行过程中享有法律、法规及合同赋予的其他权益。

三、甲方的义务和限制

1.甲方应按照合同约定的时间和质量要求提供土地，并保证土地的合法使用权。

2.甲方不得擅自改变土地用途，如需变更应事先征得乙方及相关部门的同意。

3.甲方应接受丙方的质量检测，按照丙方的要求进行整改，确保建设活动合法合规。

4.甲方应履行合同约定的其他义务。

四、合同期限及土地使用权

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为[具体年限]。

2.乙方在合同有效期内享有土地使用权，并有权在该土地上进行住宅建设。

五、违约责任及违约金

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的[具体比例]。

2.如甲方在合同有效期内未按约定提供土地，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[填入甲方盖章]

乙方（盖章）：[填入乙方盖章]

丙方（盖章）：[填入丙方盖章]

甲方代表（签名）：[填入甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填入乙方代表签名]

丙方代表（签名）：[填入丙方代表签名]

附件：

1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方