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文档简介
租赁土地转让合同模板合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方出租土地使用权事宜,达成如下协议:
第一条土地情况
1.1甲方出租的土地位于____________________,土地使用权面积为____平方米。
1.2土地用途为____________________。乙方应按照约定的用途合理利用土地,未经甲方同意,乙方不得改变土地用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并经甲方同意,双方签订新的租赁合同,约定租赁期限及租金等事项。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2租金支付方式为每半年支付一次,自租赁期开始之日起每半年支付一次,每次支付租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.3乙方应在每半年期满前五个工作日内,将租金支付至甲方指定的账户。
第四条权利义务
4.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权,如遇第三方侵犯乙方的使用权,甲方应积极协助乙方维护权益。
4.2乙方应按照约定的用途合理利用土地,不得擅自改变土地用途,不得损害土地资源,不得影响周围环境。
4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,如因乙方违法行为导致的损失,由乙方承担全部责任。
第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面签订协议,并报经有权机关批准。
5.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。
5.3在租赁期内,如遇不可抗力因素导致合同无法履行,甲乙双方可协商解除或变更本合同。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日
附件:
1.土地使用权证复印件
2.租赁土地规划图纸
3.其他相关文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(合作方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方出租土地使用权事宜,达成如下协议:
第一条土地情况
1.1甲方出租的土地位于____________________,土地使用权面积为____平方米。
1.2土地用途为____________________。乙方应按照约定的用途合理利用土地,未经甲方同意,乙方不得改变土地用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并经甲方同意,双方签订新的租赁合同,约定租赁期限及租金等事项。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2租金支付方式为每半年支付一次,自租赁期开始之日起每半年支付一次,每次支付租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.3乙方应在每半年期满前五个工作日内,将租金支付至甲方指定的账户。
第四条第三方主体权益
4.1第三方作为合作方,享有对租赁土地项目的优先合作权。甲方在同等条件下,应优先选择第三方作为合作伙伴。
4.2第三方在合作过程中,应按照约定的时间表和质量要求,完成合作内容。如第三方未能按约定完成合作内容,甲方有权解除合同,并要求第三方承担违约责任。
4.3第三方在合作期间,应遵守国家的法律法规,如因第三方违法行为导致的损失,由第三方承担全部责任。
第五条甲方的权利和利益保障
5.1甲方有权监督乙方对土地的使用情况,确保乙方按照约定的用途合理利用土地。
5.2甲方有权在租赁期内,根据市场情况调整租金,但应提前一个月通知乙方。
5.3甲方在租赁期内,有权要求乙方定期支付土地使用费,确保甲方的权益得到保障。
5.4甲方在租赁期内,有权要求第三方按照约定的合作内容进行合作,确保甲方项目的顺利进行。
第六条乙方的违约及限制条款
6.1乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
6.2乙方擅自改变土地用途的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
6.3乙方在租赁期内,如发生违法行为,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的法律责任。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
8.3本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
第三方(盖章):__________代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日
附件:
1.土地使用权证复印件
2.租赁土地规划图纸
3.其他相关文件
第三方介入的意义和目的:
第三方作为合作方,介入本合同的目的在于与甲方共同开发租赁土地,实现资源共享、风险共担、利益共享。第三方作为专业的合作方,能够为甲方提供技术支持、市场开发、项目管理等服务,有助于甲方更好地利用土地资源,提高土地利用效益。同时,第三方介入能够增加甲方的合作选择权,提高甲方在合作过程中的议价能力,有利于甲方在租赁期内实现最大化的利益。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,在合同中设定第三方主体和乙方承租方的权益和义务,以甲方的权益为主导的目的在于确保甲方的利益得到充分保障。甲方在租赁期内拥有监督乙方使用土地的权利,调整租金的权利,以及要求第三方按约合作的权利,能够根据市场情况和自身需求灵活调整合同内容,确保自身利益的最大化。同时,甲方为主导的意义在于通过合同条款的设定,明确各方的权责,降低合同履行过程中的风险,促进合同的顺利履行,实现甲方的长远发展。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
乙方(承租方):__________
甲方(出租方):__________
第三方(合作方):__________
鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权,且乙方需该土地用于____________________目的,双方经协商一致,同意就土地租赁事宜签订本合同,并引入第三方作为合作方,共同开展合作。
第一条土地情况
1.1甲方出租的土地位于____________________,土地使用权面积为____平方米。
1.2土地用途为____________________。乙方应按照约定的用途合理利用土地,未经甲方同意,乙方不得改变土地用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并经甲方同意,双方签订新的租赁合同,约定租赁期限及租金等事项。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2租金支付方式为每半年支付一次,自租赁期开始之日起每半年支付一次,每次支付租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.3乙方应在每半年期满前五个工作日内,将租金支付至甲方指定的账户。
第四条第三方主体权益
4.1第三方作为合作方,享有对租赁土地项目的优先合作权。甲方在同等条件下,应优先选择第三方作为合作伙伴。
4.2第三方在合作过程中,应按照约定的时间表和质量要求,完成合作内容。如第三方未能按约定完成合作内容,甲方有权解除合同,并要求第三方承担违约责任。
4.3第三方在合作期间,应遵守国家的法律法规,如因第三方违法行为导致的损失,由第三方承担全部责任。
第五条乙方的权利和利益保障
5.1乙方有权按照约定的用途合理利用土地,并享有租赁期内土地使用所产生的收益。
5.2乙方有权在租赁期内,根据市场情况调整租金,但应提前一个月通知甲方。
5.3乙方在租赁期内,有权要求甲方提供必要的土地使用条件,确保乙方的权益得到保障。
5.4乙方在租赁期内,有权要求第三方按照约定的合作内容进行合作,确保乙方项目的顺利进行。
第六条甲方的违约及限制条款
6.1甲方未按约定提供土地的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
6.2甲方未按约定提供土地使用条件的,乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。
6.3甲方在租赁期内,如发生违法行为,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应的法律责任。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
8.3本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
乙方(盖章):__________甲方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
第三方(盖章):__________代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日
附件:
1.土地使用权证复印件
2.租赁土地规划图纸
3.其他相关文件
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为承租方,在合同中设定第三方主体和甲方出租方的权益和义务,以乙方的权益为主导的目的在于确保乙方的利益得到充分保障。乙方在租赁期内享有土地使用的权利,调整租金的权利,以及要求甲方提供土地使用条件的权利,能够根据市场情况和自身需求灵活调整合同内容,
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