租赁土地 转让合同模板

租赁土地转让合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方出租的土地位于____________________，土地使用权面积为____平方米。

1.2土地用途为____________________。乙方应按照约定的用途合理利用土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意，双方签订新的租赁合同，约定租赁期限及租金等事项。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2租金支付方式为每半年支付一次，自租赁期开始之日起每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.3乙方应在每半年期满前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，如遇第三方侵犯乙方的使用权，甲方应积极协助乙方维护权益。

4.2乙方应按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源，不得影响周围环境。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，如因乙方违法行为导致的损失，由乙方承担全部责任。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，并报经有权机关批准。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

5.3在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除或变更本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.土地使用权证复印件

2.租赁土地规划图纸

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（合作方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方出租的土地位于____________________，土地使用权面积为____平方米。

1.2土地用途为____________________。乙方应按照约定的用途合理利用土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意，双方签订新的租赁合同，约定租赁期限及租金等事项。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2租金支付方式为每半年支付一次，自租赁期开始之日起每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.3乙方应在每半年期满前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条第三方主体权益

4.1第三方作为合作方，享有对租赁土地项目的优先合作权。甲方在同等条件下，应优先选择第三方作为合作伙伴。

4.2第三方在合作过程中，应按照约定的时间表和质量要求，完成合作内容。如第三方未能按约定完成合作内容，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。

4.3第三方在合作期间，应遵守国家的法律法规，如因第三方违法行为导致的损失，由第三方承担全部责任。

第五条甲方的权利和利益保障

5.1甲方有权监督乙方对土地的使用情况，确保乙方按照约定的用途合理利用土地。

5.2甲方有权在租赁期内，根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

5.3甲方在租赁期内，有权要求乙方定期支付土地使用费，确保甲方的权益得到保障。

5.4甲方在租赁期内，有权要求第三方按照约定的合作内容进行合作，确保甲方项目的顺利进行。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方在租赁期内，如发生违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.土地使用权证复印件

2.租赁土地规划图纸

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为合作方，介入本合同的目的在于与甲方共同开发租赁土地，实现资源共享、风险共担、利益共享。第三方作为专业的合作方，能够为甲方提供技术支持、市场开发、项目管理等服务，有助于甲方更好地利用土地资源，提高土地利用效益。同时，第三方介入能够增加甲方的合作选择权，提高甲方在合作过程中的议价能力，有利于甲方在租赁期内实现最大化的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中设定第三方主体和乙方承租方的权益和义务，以甲方的权益为主导的目的在于确保甲方的利益得到充分保障。甲方在租赁期内拥有监督乙方使用土地的权利，调整租金的权利，以及要求第三方按约合作的权利，能够根据市场情况和自身需求灵活调整合同内容，确保自身利益的最大化。同时，甲方为主导的意义在于通过合同条款的设定，明确各方的权责，降低合同履行过程中的风险，促进合同的顺利履行，实现甲方的长远发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（承租方）：__________

甲方（出租方）：__________

第三方（合作方）：__________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，且乙方需该土地用于____________________目的，双方经协商一致，同意就土地租赁事宜签订本合同，并引入第三方作为合作方，共同开展合作。

第一条土地情况

1.1甲方出租的土地位于____________________，土地使用权面积为____平方米。

1.2土地用途为____________________。乙方应按照约定的用途合理利用土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意，双方签订新的租赁合同，约定租赁期限及租金等事项。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2租金支付方式为每半年支付一次，自租赁期开始之日起每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.3乙方应在每半年期满前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条第三方主体权益

4.1第三方作为合作方，享有对租赁土地项目的优先合作权。甲方在同等条件下，应优先选择第三方作为合作伙伴。

4.2第三方在合作过程中，应按照约定的时间表和质量要求，完成合作内容。如第三方未能按约定完成合作内容，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。

4.3第三方在合作期间，应遵守国家的法律法规，如因第三方违法行为导致的损失，由第三方承担全部责任。

第五条乙方的权利和利益保障

5.1乙方有权按照约定的用途合理利用土地，并享有租赁期内土地使用所产生的收益。

5.2乙方有权在租赁期内，根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知甲方。

5.3乙方在租赁期内，有权要求甲方提供必要的土地使用条件，确保乙方的权益得到保障。

5.4乙方在租赁期内，有权要求第三方按照约定的合作内容进行合作，确保乙方项目的顺利进行。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供土地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.2甲方未按约定提供土地使用条件的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方在租赁期内，如发生违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.土地使用权证复印件

2.租赁土地规划图纸

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中设定第三方主体和甲方出租方的权益和义务，以乙方的权益为主导的目的在于确保乙方的利益得到充分保障。乙方在租赁期内享有土地使用的权利，调整租金的权利，以及要求甲方提供土地使用条件的权利，能够根据市场情况和自身需求灵活调整合同内容，