美国开发商卖房合同模板

美国开发商卖房合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房地产转让给乙方，乙方接受并支付相应价款的事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方转让的房地产位于美国____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。

1.2该房地产的面积为____________________平方英尺（或平方米），房屋结构为____________________，土地用途为____________________。

1.3房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（或美元）__________元（大写：____________________元整）购买甲方所持有的房地产。

2.2乙方应按照甲乙双方约定的付款计划向甲方支付转让价款。付款计划如下：

（1）签署合同当日，乙方支付人民币（或美元）__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自合同签署之日起____个工作日内，乙方支付人民币（或美元）__________元作为首付款。

（3）自首付款支付之日起，双方约定按照__________的付款进度支付剩余款项。

2.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应按照应付款项的__________%支付滞纳金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产现状与本合同约定的状况相符。

3.2过户手续及相关税费按照国家相关法律法规及美国当地政策规定办理。过户过程中产生的费用由甲乙双方按照约定承担。

3.3过户完成后，乙方取得该房地产的所有权，甲方不再拥有任何权利。

第四条合同的履行与保障

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.其他相关文件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房地产转让给乙方，乙方接受并支付相应价款，丙方作为担保及服务提供方，提供相应的担保和服务的事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体——丙方的角色和责任

1.1丙方作为本交易的担保方，为乙方履行合同提供担保，确保乙方按照约定支付转让价款。

1.2丙方应具备足够的实力和信誉，以保证在本合同项下提供担保的履行。

1.3丙方应协助甲方和乙方完成过户手续，提供必要的法律和行政协助。

第二条甲方权益主导

2.1甲方保留对房地产的优先购买权，若乙方在合同约定的时间内未能支付转让价款，甲方有权优先购买该房地产。

2.2甲方有权要求丙方提供额外的担保，以确保乙方履行合同义务。

2.3甲方在合同签署后，有权要求乙方支付房地产的维护费用，以确保房地产在过户前的正常维护。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方未能按照约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应按照应付款项的____%支付滞纳金。

3.2乙方在合同签署后，未经甲方同意，不得将房地产进行转让、抵押或出租。

3.3乙方应按照甲乙双方约定的方式使用房地产，不得改变房屋的结构和用途。

第四条丙方的责任和权益

4.1丙方应保证乙方的支付能力，如乙方违约，丙方应承担相应的责任。

4.2丙方在提供担保的过程中，有权要求甲方提供必要的协助和信息。

4.3丙方有权获得甲方支付的服务费用，作为提供担保和服务的报酬。

第五条合同的履行与保障

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。三方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，为本次交易提供了更加有力的保障，确保了交易的安全性和可靠性。丙方作为专业的担保和服务提供方，能够提供专业的法律和行政协助，有利于加快过户手续的完成。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的行为，保护甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，拥有房地产的所有权，通过本合同的约定，甲方确保了其在交易中的主导地位。甲方通过设定优先购买权、要求乙方支付维护费用等条款，保护了自己的权益。同时，甲方也通过丙方的介入，进一步确保了交易的安全性和可靠性，有利于交易的顺利完成。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方为房地产开发商，乙方为购房者，丙方为专业担保及服务提供商，甲乙双方经协商，就甲方出售房地产给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体——丙方的角色和责任

1.1丙方作为本交易的担保方，为甲方履行合同提供担保，确保甲方按照约定交付符合合同约定的房地产。

1.2丙方应具备足够的实力和信誉，以保证在本合同项下提供担保的履行。

1.3丙方应协助甲乙双方完成过户手续，提供必要的法律和行政协助。

第二条乙方权益主导

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和规格交付房地产。

2.2乙方有权要求丙方提供额外的担保，以确保甲方履行合同义务。

2.3乙方在合同签署后，有权要求甲方支付房地产的维护费用，以确保房地产在过户前的正常维护。

第三条甲方违约及限制条款

3.1甲方未能按照约定时间、质量和规格交付房地产的，每逾期一日，应按照应交付款项的____%支付滞纳金。

3.2甲方在合同签署后，未经乙方同意，不得将房地产进行转让、抵押或出租。

3.3甲方应按照甲乙双方约定的方式使用房地产，不得改变房屋的结构和用途。

第四条丙方的责任和权益

4.1丙方应保证甲方的履行能力，如甲方违约，丙方应承担相应的责任。

4.2丙方在提供担保的过程中，有权要求甲方提供必要的协助和信息。

4.3丙方有权获得甲方支付的服务费用，作为提供担保和服务的报酬。

第五条合同的履行与保障

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。三方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，通过本合同的约定，确保了自己的权益得到充分的保障。乙方通过设定甲方的违约责任、要求甲方支付维护费用等条款，保护了自己的利益。同时，通过丙方的介入，进一