小区物管费合同模板

小区物管费合同模板第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]

合同签订日期：[填入合同签订的具体日期]

甲方：[填入甲方名称]

乙方：[填入乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业交由乙方经营管理，乙方提供物业管理服务的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：[填入物业的具体地址]

1.2物业类型：[填入物业的类型，如住宅、商业等]

1.3物业管理范围：[描述物业管理的具体范围，如楼栋、公共区域、设施设备等]

第二条物业服务内容

2.1乙方应按照甲方提供的物业基本情况，提供包括但不限于以下内容的物业管理服务：

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养与管理；

（2）物业共用部位及设施设备的安全保卫工作；

（3）物业共用部位及设施设备的清洁卫生工作；

（4）物业共用部位及设施设备的绿化工作；

（5）物业共用部位及设施设备的停车管理；

（6）物业共用部位及设施设备的消防管理；

（7）物业共用部位及设施设备的其他管理工作。

2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，完善物业管理服务流程，确保物业管理服务的正常进行。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用为人民币[填入具体金额]，按[填入费用的计算方式和周期，如每月、每季度等]支付。

3.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。如有逾期支付，应按照迟延支付部分每日支付[填入具体的迟延支付费用比例]的滞纳金。

3.3物业服务费用包括但不限于物业共用部位及设施设备的维护、保养、管理、保卫、清洁、绿化、停车、消防等管理费用，以及物业公司人员工资、保险、税费等费用。

第四条物业服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填入具体的合同期限，如三年、五年等]，期满后双方可续签。

4.2在合同有效期内，任何一方不得随意解除合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前[填入提前通知的时间，如三个月、六个月等]书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________________

乙方代表（签名）：______________________

签订日期：______________________

附件：

[在此列出附件，如物业管理规章制度、物业共用部位及设施设备清单等]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填入具体的合同编号]

合同签订日期：[填入合同签订的具体日期]

甲方：[填入甲方名称]

乙方：[填入乙方名称]

第三方：[填入第三方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方将其物业交由乙方经营管理，乙方提供物业管理服务，同时引入第三方作为评估和监督主体，以保证物业管理的质量和效率，经充分协商，达成以下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：[填入物业的具体地址]

1.2物业类型：[填入物业的类型，如住宅、商业等]

1.3物业管理范围：[描述物业管理的具体范围，如楼栋、公共区域、设施设备等]

第二条物业服务内容与标准

2.1乙方应按照甲方提供的物业基本情况，提供包括但不限于以下内容的物业管理服务：

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养与管理；

（2）物业共用部位及设施设备的安全保卫工作；

（3）物业共用部位及设施设备的清洁卫生工作；

（4）物业共用部位及设施设备的绿化工作；

（5）物业共用部位及设施设备的停车管理；

（6）物业共用部位及设施设备的消防管理；

（7）物业共用部位及设施设备的其他管理工作。

2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，完善物业管理服务流程，确保物业管理服务的正常进行。

2.3第三方作为评估和监督主体，应按照约定的时间和方式对乙方的物业管理服务进行评估和监督，确保乙方的服务符合合同约定的标准和要求。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用为人民币[填入具体金额]，按[填入费用的计算方式和周期，如每月、每季度等]支付。

3.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。如有逾期支付，应按照迟延支付部分每日支付[填入具体的迟延支付费用比例]的滞纳金。

3.3物业服务费用包括但不限于物业共用部位及设施设备的维护、保养、管理、保卫、清洁、绿化、停车、消防等管理费用，以及物业公司人员工资、保险、税费等费用。

第四条甲方权益保障

4.1甲方享有对乙方物业管理服务的监督权，包括但不限于定期对物业管理服务质量、安全状况、服务态度等进行检查。

4.2甲方对乙方提供的服务质量有异议时，有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除本合同。

4.3甲方对第三方评估和监督结果有异议时，有权要求第三方重新评估和监督。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除本合同。

5.2乙方提供的物业管理服务不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.3乙方不得未经甲方同意，将物业管理服务转包或分包给第三方。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

第三方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________________

乙方代表（签名）：______________________

第三方代表（签名）：______________________

签订日期：______________________

附件：

[在此列出附件，如物业管理规章制度、物业共用部位及设施设备清单、第三方评估和监督办法等]

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填入具体的合同编号]

合同签订日期：[填入合同签订的具体日期]

甲方：[填入甲方名称]

乙方：[填入乙方名称]

第三方：[填入第三方名称]

鉴于甲方将其物业交由乙方经营管理，乙方提供物业管理服务，同时引入第三方作为评估和监督主体，以保证物业管理的质量和效率，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：[填入物业的具体地址]

1.2物业类型：[填入物业的类型，如住宅、商业等]

1.3物业管理范围：[描述物业管理的具体范围，如楼栋、公共区域、设施设备等]

第二条物业服务内容与标准

2.1乙方应按照甲方提供的物业基本情况，提供包括但不限于以下内容的物业管理服务：

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养与管理；

（2）物业共用部位及设施设备的安全保卫工作；

（3）物业共用部位及设施设备的清洁卫生工作；

（4）物业共用部位及设施设备的绿化工作；

（5）物业共用部位及设施设备的停车管理；

（6）物业共用部位及设施设备的消防管理；

（7）物业共用部位及设施设备的其他管理工作。

2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，完善物业管理服务流程，确保物业管理服务的正常进行。

2.3第三方作为评估和监督主体，应按照约定的时间和方式对乙方的物业管理服务进行评估和监督，确保乙方的服务符合合同约定的标准和要求。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用为人民币[填入具体金额]，按[填入费用的计算方式和周期，如每月、每季度等]支付。

3.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。如有逾期支付，应按照迟延支付部分每日支付[填入具体的迟延支付费用比例]的滞纳金。

3.3物业服务费用包括但不限于物业共用部位及设施设备的维护、保养、管理、保卫、清洁、绿化、停车、消防等管理费用，以及物业公司人员工资、保险、税费等费用。

第四条乙方权益保障

4.1乙方享有对甲方物业进行合理管理和使用的权利，包括但不限于对物业共用部位及设施设备进行维护、保养、改造等。

4.2乙方对甲方提供的物业享有优先经营权，包括但不限于物业内的商业摊位、广告位等。

4.3乙方在提供物业管理服务过程中，有权根据实际情况调整服务内容和标准，但应提前通知甲方。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权解除本合同。

5.2甲方未按照本合同约定提供物业，或提供的物业不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.3甲方不得未经乙方同意，对物业进行改造或处分。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

第三方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________________

乙方代表（签名）：______________________

第三方代表（签名）：_______