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文档简介
理疗店出租合同模板合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:__________
1.2房屋结构及面积:__________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、使用及维修
4.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
4.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
五、合同的变更和解除
5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
5.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________日期:____年__月__日
乙方(盖章):__________日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.租赁押金收据复印件
3.房屋现状照片
4.其他双方认为需要附加的资料
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(担保方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,并丙方作为担保方对乙方履行合同义务提供担保,经充分协商,达成以下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:__________
1.2房屋结构及面积:__________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、第三方担保责任
4.1丙方作为担保方,对乙方履行合同义务提供担保。如乙方违反本合同约定,丙方愿意承担连带责任。
4.2丙方应保证乙方的经营合法合规,如乙方经营活动中产生违法行为,丙方应承担相应责任。
4.3丙方应负责协调解决乙方在租赁期间与第三方产生的任何纠纷,确保甲方的权益不受损害。
五、甲方的权利及利益保障
5.1甲方有权根据合同约定收取租金,并要求乙方按照约定使用和保管房屋。
5.2甲方有权监督乙方的经营活动,确保乙方经营合法合规,不得损害甲方权益。
5.3甲方在租赁期间享有房屋所有权,并有权处置房屋。如甲方需要提前解除合同,应提前三个月通知乙方。
5.4甲方在租赁期间享有优先购买权。如甲方决定出售房屋,应优先通知乙方,并在同等条件下给予乙方优先购买权。
六、乙方的违约及限制条款
6.1乙方应按照合同约定支付租金,如乙方逾期支付租金,应支付滞纳金。
6.2乙方应按照合同约定使用和保管房屋,如乙方擅自改变房屋结构和用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并要求乙方承担修复费用。
6.3乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方,如乙方违反此约定,甲方有权要求乙方立即迁离出租房屋。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________日期:____年__月__日
乙方(盖章):__________日期:____年__月__日
丙方(盖章):__________日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.租赁押金收据复印件
3.房屋现状照片
4.其他双方认为需要附加的资料
第三方介入的意义和目的:
第三方主体丙方的介入,主要目的是为了保障甲方出租方的权益,确保乙方承租方能够按照合同约定履行义务。丙方作为担保方,对乙方的经营活动进行监督和协调,确保乙方的经营合法合规,同时对乙方逾期支付租金等违约行为承担连带责任。第三方介入能够增强甲方的权益保障,降低甲方在租赁过程中的风险,使甲方能够更加放心地将房屋出租给乙方。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,在本次租赁合同中主导了合同的条款设定,主要目的是为了保障自身的权益,确保乙方能够按照合同约定履行义务。甲方通过设定租金、租赁期限、违约责任等条款,以及对乙方经营活动的监督权,确保自身在租赁过程中的权益不受损害。甲方为主导的意义在于,能够让甲方在租赁合同中更好地维护自身的利益,为甲方创造一个稳定、可靠的租赁环境。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(担保方):__________
鉴于甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题,乙方需要租赁该房屋用于经营,丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保,经甲乙丙三方充分协商,达成以下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:__________
1.2房屋结构及面积:__________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、第三方担保责任
4.1丙方作为担保方,对乙方履行合同义务提供担保。如乙方违反本合同约定,丙方愿意承担连带责任。
4.2丙方应保证乙方的经营合法合规,如乙方经营活动中产生违法行为,丙方应承担相应责任。
4.3丙方应负责协调解决乙方在租赁期间与第三方产生的任何纠纷,确保甲方的权益不受损害。
五、乙方的权利及利益保障
5.1乙方有权根据合同约定使用和保管房屋,进行正常的经营活动。
5.2乙方有权监督甲方的房屋维护和管理情况,确保房屋的安全和卫生。
5.3乙方在租赁期间享有优先购买权。如甲方决定出售房屋,应优先通知乙方,并在同等条件下给予乙方优先购买权。
六、甲方的违约及限制条款
6.1甲方应按照合同约定提供符合经营需求的房屋,确保房屋的安全和舒适。
6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金或要求乙方迁离。
6.3甲方在租赁期间不得将房屋转租给第三方,如甲方违反此约定,甲方应承担相应责任。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________日期:____年__月__日
乙方(盖章):__________日期:____年__月__日
丙方(盖章):__________日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.租赁押金收据复印件
3.房屋现状照片
4.其他双方认为需要附加的资料
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为承租方,在本次租赁合同中主导了合同的条款设定,主要目的是为了保障自身的权益,确保甲方能够按照合同约定履行义务。乙方通过设定租金、租赁期限、优先购买权等条款,以及监督甲方的房屋维护和管理权,确保自身在租赁过程中的权益不受损害。乙方为主导的意义在于,能够让乙方在
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