2024年兄弟房屋转让协议书

2024年兄弟房屋转让协议书合同编号：________________甲方（转让人）：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（受让人）：________________身份证号码：________________住址：________________第一条房屋基本信息1.2该房屋所有权证号为_____________，土地使用权证号为_____________，房屋现状为_____________。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币_____________元（大写：________________元整）。（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币_____________元（大写：________________元整）。（2）剩余房款人民币_____________元（大写：________________元整），乙方向甲方支付时间为_____________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_____________日内，将房屋及房屋钥匙、相关设施设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.3办理房屋过户手续所需费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷、抵押、查封等影响房屋转让的情况。4.2乙方保证按约定支付房屋转让价款，并按甲方交付的房屋现状使用。4.3甲方应承担该房屋转让前的物业管理费、水电费等相关费用。4.4乙方自房屋过户之日起，承担该房屋的物业管理费、水电费等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋转让价格的_____________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房屋转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_____________人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________签订日期：_____________年_____________月_____________日请甲乙双方认真阅读本合同，确认无误后签字（或盖章）。本合同具有法律效力，对甲乙双方均有约束力。注意事项：1.确认甲乙双方身份及房屋权属：确保转让人（甲方）为房屋所有权人，且房屋不存在法律纠纷、抵押、查封等情况。2.明确房屋信息：房屋的具体位置、面积、结构等基本信息应准确无误。3.确认转让价格及支付方式：价格应明确，支付方式和时间节点应具体。4.房屋交付与过户：约定交付时间和过户手续办理的期限及责任。5.违约责任：明确违约的情形及违约金的计算方式。6.争议解决方式：选择双方认可的争议解决途径。解决办法：1.审核相关证件：查看甲方提供的房产证、身份证等证明文件。2.实地考察：对房屋进行实地查看，确认房屋现状。3.签订书面合同：详细列明各项条款，并由双方签字或盖章确认。4.依法办理过户：按照法律规定办理房屋所有权转移登记手续。5.保留相关证据：交易过程中的付款凭证、沟通记录等应妥善保管。法律名词解释：转让人：指在合同中转让财产所有权或使用权的一方。受让人：指在合同中接受财产所有权或使用权转让的一方。房屋所有权：指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。抵押：指债务人或第三人将自己的不动产或者动产抵押给债权人，作为债权的担保。查封：指法院对被执行人的财产采取的限制其处分的强制措施。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：房屋涉及历史遗留问题应用场合：如果这套房子有一些历史遗留问题，比如之前是祖屋，有家族成员的共有权问题。补充条款：1.甲方保证已充分解决与家庭成员之间的房屋共有权问题，并承担由此产生的所有费用。特殊场合附件：家庭成员同意转让声明书场合二：房屋正在进行装修应用场合：如果房屋正在装修，那么需要考虑装修的进度和后续责任。补充条款：由于该房屋正在进行装修，甲方保证在转让时完成所有装修工作，并确保装修质量。如下补充：2.装修完成后，甲方应提供完整的装修材料和工程验收报告。附件列表：装修工程验收报告场合三：买方需要贷款购房应用场合：如果乙方需要贷款来购买房屋，那么合同中需要考虑贷款事宜。补充条款：3.若乙方因贷款原因无法按时支付房款，双方同意延期支付的期限为______。附件列表：银行贷款批准函1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证复印件（双方）4.房屋现状照片5.付款凭证（定金支付