房屋认购意向合同模板

房屋认购意向合同模板合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构及面积详见附件一。

1.2甲方持有房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1经甲乙双方协商一致，房屋成交价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋主体结构、附属设施及装修等一切费用。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整），定金不计息。定金支付后，买方有权在约定时间内对房屋进行查验。

2.3买方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的万分之五的违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给买方。

3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。过户完成后，房屋的所有权归买方所有。

第四条合同的变更和解除

4.1除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方确需变更或解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。

4.2甲乙双方同意，本合同签订后，如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

5.2如甲方未按约定时间交付房屋或存在严重影响居住的瑕疵，买方有权拒绝接收房屋，并要求甲方双倍返还定金。

5.3如买方未按约定时间支付房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求买方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件一《房屋基本情况》为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋基本情况

（此处附上房屋基本情况的相关信息，包括但不限于房屋地址、结构、面积、所有权证号、土地使用权证号等。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构及面积详见附件一。

1.2甲方持有房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。

第二条第三方主体介绍

2.1丙方作为独立的第三方机构，负责协助甲乙双方完成房屋交易过程中的资金监管、产权过户等相关事宜。

2.2丙方应具备相关行业资质，并承担房屋交易过程中的风险评估、合规审查等职责。

第三条房屋价格及支付方式

3.1甲乙双方确认房屋成交价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋主体结构、附属设施及装修等一切费用。

3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整），定金不计息。定金支付后，买方有权在约定时间内对房屋进行查验。

3.3买方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的万分之五的违约金。

第四条第三方主体的责权利

4.1丙方负责房屋交易过程中的资金监管，确保交易资金的安全。

4.2丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并提供相关的咨询服务。

4.3丙方应按照甲方的要求，对买方的信用状况进行审查，确保买方具备购房能力。

4.4若买方发生违约行为，丙方应在征得甲方同意后，采取必要的措施维护甲方的合法权益。

第五条买方的违约及限制条款

5.1买方未按约定时间支付房款的，甲方有权拒绝交付房屋，并要求买方支付违约金。

5.2买方在房屋交付后，未按约定履行维护责任的，甲方有权要求买方承担相应的维修费用。

5.3买方在房屋使用过程中，违反法律法规或合同约定的，甲方有权要求买方立即改正，并承担相应责任。

第六条甲方的主导权及权益保障

6.1甲方有权要求丙方在交易过程中，优先保障甲方的合法权益。

6.2甲方在房屋交易过程中，有权要求丙方提供必要的协助和咨询服务。

6.3甲方在发现买方存在违约行为时，有权要求丙方立即采取措施，维护甲方的合法权益。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同附件一《房屋基本情况》为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋基本情况

（此处附上房屋基本情况的相关信息，包括但不限于房屋地址、结构、面积、所有权证号、土地使用权证号等。）

第三方介入的意义和目的：

第三方主体介入房屋认购意向合同，旨在为甲乙双方提供专业的资金监管、风险评估和合规审查等服务，确保交易的安全和合规性。通过第三方的参与，可以有效降低交易过程中的风险，提高交易效率，并为甲方提供更加全面和细致的权益保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的出售方，主导合同的签订和履行，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过本合同，甲方有权要求第三方优先保障其合法权益，同时在交易过程中享有更多的权利和保障。此外，甲方为主导还有利于确保房屋交易的顺利进行，降低交易风险，并为甲方提供更多的利益保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方作为出卖人拟将其名下的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，并鉴于丙方作为独立的第三方中介服务平台，愿意提供交易安全保障、资金监管、产权过户等服务，甲乙双方经充分协商，就交易事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋坐落于____________________，房屋结构及面积详见附件一。

1.2甲方持有房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。

第二条第三方主体的责权利

2.1丙方作为独立的第三方中介服务平台，负责提供以下服务：

（1）交易安全保障：确保交易过程中双方的信息安全和资金安全；

（2）资金监管：在交易过程中对买方的支付款项进行监管，确保资金在交易完成前不会转入卖方账户；

（3）产权过户：协助双方完成房屋产权过户手续，提供相关咨询服务；

（4）争议解决：在交易过程中提供纠纷调解服务，协助双方解决交易过程中的争议。

2.2丙方应具备相关行业资质，并承担交易过程中的风险评估、合规审查等职责。

第三条房屋价格及支付方式

3.1甲乙双方确认房屋成交价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋主体结构、附属设施及装修等一切费用。

3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整），定金不计息。定金支付后，买方有权在约定时间内对房屋进行查验。

3.3买方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的万分之五的违约金。

第四条买方的权利及利益保障

4.1乙方有权在合同约定的时间内对标的房屋进行查验，确保房屋符合约定的交易条件。

4.2乙方有权要求甲方提供标的房屋的相关权属证明和资料，以便完成交易手续。

4.3乙方在支付定金后，有权要求丙方提供交易过程中的安全保障和资金监管服务。

4.4乙方在交易完成后，有权要求甲方按照约定交付标的房屋及相关钥匙。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。

5.2甲方提供的标的房屋存在严重影响居住的瑕疵的，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方双倍返还定金。

5.3甲方在交易过程中提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第六条乙方的主导权及权益保障

6.1乙方有权要求丙方在交易过程中，优先保障其合法权益。

6.2乙方在房屋交易过程中，有权要求丙方提供必要的协助和咨询服务。

6.3乙方在发现甲方存在违约行为时，有权要求丙方立即采取措施，维护其合法权益。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同附件一《房屋基本情况》为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋基本情况

（此处附上房屋基本情况的相关信息，包括但不限于房屋地址、结构、面积、所有权证号、土地使用权证号等。）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房屋的购买方，主导合同的签订和履行，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过本合同，乙方有权要求第