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文档简介
房屋认购意向合同模板合同编号:__________
甲方(以下简称“卖方”):
乙方(以下简称“买方”):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方出售房屋事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售房屋坐落于____________________,房屋结构及面积详见附件一。
1.2甲方持有房屋所有权证号为________________,土地使用权证号为________________。
第二条房屋价格及支付方式
2.1经甲乙双方协商一致,房屋成交价格为人民币____元整(大写:_______________________元整),其中包括房屋主体结构、附属设施及装修等一切费用。
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币____元整(大写:_______________________元整),定金不计息。定金支付后,买方有权在约定时间内对房屋进行查验。
2.3买方应于____年__月__日前,将剩余房款人民币____元整(大写:_______________________元整)支付给甲方。逾期支付的,每逾期一日,应支付逾期付款金额的万分之五的违约金。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋及相关钥匙交付给买方。
3.2买方应自房屋交付之日起,承担房屋的一切管理和维护责任。
3.3双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由买方承担。过户完成后,房屋的所有权归买方所有。
第四条合同的变更和解除
4.1除非双方另有约定,任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方确需变更或解除合同,应提前____个工作日书面通知对方,并经对方同意。
4.2甲乙双方同意,本合同签订后,如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素,导致合同无法继续履行的,双方应友好协商解决。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此造成的一切损失。
5.2如甲方未按约定时间交付房屋或存在严重影响居住的瑕疵,买方有权拒绝接收房屋,并要求甲方双倍返还定金。
5.3如买方未按约定时间支付房款,甲方有权拒绝交付房屋,并要求买方支付违约金。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同附件一《房屋基本情况》为合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):_________________________
乙方(盖章):_________________________
签订日期:____年__月__日
附件一:房屋基本情况
(此处附上房屋基本情况的相关信息,包括但不限于房屋地址、结构、面积、所有权证号、土地使用权证号等。)
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“卖方”):
乙方(以下简称“买方”):
丙方(以下简称“第三方”):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方出售房屋事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售房屋坐落于____________________,房屋结构及面积详见附件一。
1.2甲方持有房屋所有权证号为________________,土地使用权证号为________________。
第二条第三方主体介绍
2.1丙方作为独立的第三方机构,负责协助甲乙双方完成房屋交易过程中的资金监管、产权过户等相关事宜。
2.2丙方应具备相关行业资质,并承担房屋交易过程中的风险评估、合规审查等职责。
第三条房屋价格及支付方式
3.1甲乙双方确认房屋成交价格为人民币____元整(大写:_______________________元整),其中包括房屋主体结构、附属设施及装修等一切费用。
3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币____元整(大写:_______________________元整),定金不计息。定金支付后,买方有权在约定时间内对房屋进行查验。
3.3买方应于____年__月__日前,将剩余房款人民币____元整(大写:_______________________元整)支付给甲方。逾期支付的,每逾期一日,应支付逾期付款金额的万分之五的违约金。
第四条第三方主体的责权利
4.1丙方负责房屋交易过程中的资金监管,确保交易资金的安全。
4.2丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续,并提供相关的咨询服务。
4.3丙方应按照甲方的要求,对买方的信用状况进行审查,确保买方具备购房能力。
4.4若买方发生违约行为,丙方应在征得甲方同意后,采取必要的措施维护甲方的合法权益。
第五条买方的违约及限制条款
5.1买方未按约定时间支付房款的,甲方有权拒绝交付房屋,并要求买方支付违约金。
5.2买方在房屋交付后,未按约定履行维护责任的,甲方有权要求买方承担相应的维修费用。
5.3买方在房屋使用过程中,违反法律法规或合同约定的,甲方有权要求买方立即改正,并承担相应责任。
第六条甲方的主导权及权益保障
6.1甲方有权要求丙方在交易过程中,优先保障甲方的合法权益。
6.2甲方在房屋交易过程中,有权要求丙方提供必要的协助和咨询服务。
6.3甲方在发现买方存在违约行为时,有权要求丙方立即采取措施,维护甲方的合法权益。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
8.2本合同附件一《房屋基本情况》为合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):_________________________
乙方(盖章):_________________________
丙方(盖章):_________________________
签订日期:____年__月__日
附件一:房屋基本情况
(此处附上房屋基本情况的相关信息,包括但不限于房屋地址、结构、面积、所有权证号、土地使用权证号等。)
第三方介入的意义和目的:
第三方主体介入房屋认购意向合同,旨在为甲乙双方提供专业的资金监管、风险评估和合规审查等服务,确保交易的安全和合规性。通过第三方的参与,可以有效降低交易过程中的风险,提高交易效率,并为甲方提供更加全面和细致的权益保障。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为房屋的出售方,主导合同的签订和履行,旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过本合同,甲方有权要求第三方优先保障其合法权益,同时在交易过程中享有更多的权利和保障。此外,甲方为主导还有利于确保房屋交易的顺利进行,降低交易风险,并为甲方提供更多的利益保障。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“卖方”):
乙方(以下简称“买方”):
丙方(以下简称“第三方”):
鉴于甲方作为出卖人拟将其名下的房屋(以下简称“标的房屋”)出售给乙方,并鉴于丙方作为独立的第三方中介服务平台,愿意提供交易安全保障、资金监管、产权过户等服务,甲乙双方经充分协商,就交易事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1标的房屋坐落于____________________,房屋结构及面积详见附件一。
1.2甲方持有房屋所有权证号为________________,土地使用权证号为________________。
第二条第三方主体的责权利
2.1丙方作为独立的第三方中介服务平台,负责提供以下服务:
(1)交易安全保障:确保交易过程中双方的信息安全和资金安全;
(2)资金监管:在交易过程中对买方的支付款项进行监管,确保资金在交易完成前不会转入卖方账户;
(3)产权过户:协助双方完成房屋产权过户手续,提供相关咨询服务;
(4)争议解决:在交易过程中提供纠纷调解服务,协助双方解决交易过程中的争议。
2.2丙方应具备相关行业资质,并承担交易过程中的风险评估、合规审查等职责。
第三条房屋价格及支付方式
3.1甲乙双方确认房屋成交价格为人民币____元整(大写:_______________________元整),其中包括房屋主体结构、附属设施及装修等一切费用。
3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币____元整(大写:_______________________元整),定金不计息。定金支付后,买方有权在约定时间内对房屋进行查验。
3.3买方应于____年__月__日前,将剩余房款人民币____元整(大写:_______________________元整)支付给甲方。逾期支付的,每逾期一日,应支付逾期付款金额的万分之五的违约金。
第四条买方的权利及利益保障
4.1乙方有权在合同约定的时间内对标的房屋进行查验,确保房屋符合约定的交易条件。
4.2乙方有权要求甲方提供标的房屋的相关权属证明和资料,以便完成交易手续。
4.3乙方在支付定金后,有权要求丙方提供交易过程中的安全保障和资金监管服务。
4.4乙方在交易完成后,有权要求甲方按照约定交付标的房屋及相关钥匙。
第五条甲方的违约及限制条款
5.1甲方未按约定时间交付标的房屋的,乙方有权拒绝接收房屋,并要求甲方支付违约金。
5.2甲方提供的标的房屋存在严重影响居住的瑕疵的,乙方有权拒绝接收房屋,并要求甲方双倍返还定金。
5.3甲方在交易过程中提供虚假信息的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
第六条乙方的主导权及权益保障
6.1乙方有权要求丙方在交易过程中,优先保障其合法权益。
6.2乙方在房屋交易过程中,有权要求丙方提供必要的协助和咨询服务。
6.3乙方在发现甲方存在违约行为时,有权要求丙方立即采取措施,维护其合法权益。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
8.2本合同附件一《房屋基本情况》为合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):_________________________
乙方(盖章):_________________________
丙方(盖章):_________________________
签订日期:____年__月__日
附件一:房屋基本情况
(此处附上房屋基本情况的相关信息,包括但不限于房屋地址、结构、面积、所有权证号、土地使用权证号等。)
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为房屋的购买方,主导合同的签订和履行,旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过本合同,乙方有权要求第
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